房子出租合同協(xié)議書(shū)

房子出租合同協(xié)議書(shū)

甲方（出租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，戶(hù)型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為_(kāi)_____（居住/辦公）使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無(wú)息返還給乙方。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并按時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。2.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)責(zé)任：-租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。-乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。若乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、房屋的裝修與添附1.乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)和安全的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝修，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。對(duì)乙方的裝修部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。2.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方對(duì)其添附的物品有權(quán)自行處置。若乙方拆除相關(guān)物品可能對(duì)房屋造成損害的，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀；若乙方放棄添附物品的所有權(quán)，該物品歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失的，本合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-不按照約定支付租金達(dá)______日以上的；-擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的；-利用該房屋從事違法活動(dòng)或損害公共利益的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定時(shí)間交付房屋達(dá)______日以上的；-交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付的租金、費(fèi)用及違約金。2.若甲方未按照約定交付房屋或未履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及違約金。3.因一方違約導(dǎo)致合同提前解除的，違約方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）