市場(chǎng)租憑合同協(xié)議書

市場(chǎng)租憑合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[市場(chǎng)具體地址]的市場(chǎng)攤位/商鋪（以下簡(jiǎn)稱“該場(chǎng)地”），乙方有意租賃該場(chǎng)地用于[經(jīng)營業(yè)務(wù)類型]經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方將位于[市場(chǎng)內(nèi)具體攤位編號(hào)/商鋪位置]，面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方使用。2.乙方租賃該場(chǎng)地僅用于[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場(chǎng)地。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]方式向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場(chǎng)地及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還場(chǎng)地后[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供場(chǎng)地及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，如出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修（緊急情況除外，甲方應(yīng)立即維修）。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照及手續(xù)（如市場(chǎng)準(zhǔn)入證明等），但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.甲方應(yīng)為市場(chǎng)提供必要的公共服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生清掃、公共區(qū)域照明、安全保衛(wèi)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。如因乙方原因造成場(chǎng)地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得在市場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定按時(shí)繳納。五、合同的變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。租金按照實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方多支付的租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回場(chǎng)地，并沒收押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給他人的；-累計(jì)拖欠租金超過[X]天的；-利用場(chǎng)地從事違法違規(guī)活動(dòng)，嚴(yán)重影響市場(chǎng)聲譽(yù)和秩序的。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)或提供公共服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，如甲方在合理期限內(nèi)仍未整改的，乙方有權(quán)自行維修或采取其他措施解決，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并可要求甲方按照租金的[X%]支付違約金。3.如一方違反本合同約定給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字