門(mén)市樓合同協(xié)議書(shū)

門(mén)市樓合同協(xié)議書(shū)

門(mén)市樓租賃合同甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處門(mén)市樓，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該門(mén)市樓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市樓基本信息1.該門(mén)市樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.該門(mén)市樓配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施（詳細(xì)配套設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門(mén)市樓。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金每[X]個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)市樓及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)對(duì)門(mén)市樓的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理與門(mén)市樓相關(guān)的外部關(guān)系，但因乙方自身原因?qū)е碌膯?wèn)題除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門(mén)市樓及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金和押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)門(mén)市樓及附屬設(shè)施，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變門(mén)市樓的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門(mén)市樓及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將門(mén)市樓轉(zhuǎn)租給第三方。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但需提前[X]天書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.若乙方逾期支付租金超過(guò)[X]天，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自改變門(mén)市樓結(jié)構(gòu)、用途、轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)解除本合同，收回門(mén)市樓，并沒(méi)收乙方的押金。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，除承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：[簽訂日期]門(mén)市樓買賣合同甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方所有的門(mén)市樓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、門(mén)市樓基本信息1.該門(mén)市樓位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)]。2.該門(mén)市樓配套設(shè)施包括但不限于水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施（詳細(xì)配套設(shè)施清單見(jiàn)附件）。二、成交價(jià)格及付款方式1.該門(mén)市樓成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.乙方付款方式為：-定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在[首付款支付日期]前，向甲方支付人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）作為首付款（含定金）。-尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理完房屋過(guò)戶手續(xù)后[X]天內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。2.甲方應(yīng)保證所提供的門(mén)市樓產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。3.甲方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔(dān)因辦理過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。4.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后[X]天內(nèi)，將門(mén)市樓及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證交付時(shí)的房屋及附屬設(shè)施保持良好的使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，取得門(mén)市樓的所有權(quán)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.乙方應(yīng)承擔(dān)因辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的[具體稅費(fèi)項(xiàng)目]。4.乙方應(yīng)在甲方交付門(mén)市樓后，及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方處理。四、合同的變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府拆遷等）導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同