農(nóng)村賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)

農(nóng)村賣(mài)房合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），愿意出售給乙方；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。經(jīng)雙方充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，占地面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋性質(zhì)為農(nóng)村宅基地房屋，房屋附帶庭院面積為_(kāi)_____平方米。2.該房屋包含的附屬設(shè)施有（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如房屋內(nèi)固定裝修、門(mén)窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)施等）：______________________二、房屋價(jià)格及付款方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-第二期：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。-第三期：在辦理房屋相關(guān)交付及手續(xù)完畢之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款或達(dá)到合同約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件為：該房屋保持原有結(jié)構(gòu)和狀態(tài)，附屬設(shè)施齊全且能正常使用，水、電、氣等相關(guān)費(fèi)用已結(jié)清至交付之日。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。-甲方保證對(duì)該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或有其他權(quán)利限制情況。如有上述情況導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)（如宅基地使用權(quán)變更等，具體手續(xù)根據(jù)當(dāng)?shù)卣叽_定），因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。-交付房屋前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)清理房屋內(nèi)的物品，保持房屋整潔。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施。-乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時(shí)間支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。-乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)剞r(nóng)村宅基地管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)因購(gòu)買(mǎi)該房屋可能產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金。2.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)無(wú)法辦理相關(guān)變更手續(xù)或出現(xiàn)其他糾紛，影響乙方正常使用該房屋，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照合同總價(jià)款的______%向乙方支付違約金；乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效