轉(zhuǎn)讓地皮合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓地皮合同協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓地皮合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一塊地皮的相關(guān)權(quán)益，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方有意受讓該地皮。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方轉(zhuǎn)讓地皮給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地皮基本信息1.該塊地皮位于____________________（具體地址），地皮面積為______平方米。2.該地皮的土地性質(zhì)為________________（如國有出讓、集體所有等），地皮用途為________________（如住宅用地、商業(yè)用地等），相關(guān)土地權(quán)屬證書編號為________________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.雙方商定，該塊地皮的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理地皮相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在完成地皮相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)后______日內(nèi)，乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方選擇分期付款方式，乙方交付的定金在最后一期付款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向甲方支付違約金。若因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)（包括但不限于協(xié)助辦理手續(xù)等），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)的______%向乙方支付違約金。若因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失。四、地皮交付及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移1.甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款或達(dá)到協(xié)議約定的付款條件后______日內(nèi)，將該塊地皮實(shí)際交付給乙方，包括但不限于向乙方移交與地皮相關(guān)的土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件等資料原件，并確保乙方能夠正常使用該地皮。2.在乙方支付完畢全部轉(zhuǎn)讓款后，雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理地皮的權(quán)屬變更登記手續(xù)，將地皮的相關(guān)權(quán)益變更至乙方名下。辦理變更登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)；法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由______方承擔(dān)。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取地皮轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該塊地皮擁有合法的處分權(quán)，該地皮不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得地皮的合法權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.積極協(xié)助乙方辦理地皮相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的調(diào)查、核實(shí)等工作。4.在交付地皮前，負(fù)責(zé)處理與該地皮有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保交付給乙方的地皮無任何瑕疵。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付地皮并協(xié)助辦理相關(guān)權(quán)益變更手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。3.在辦理地皮相關(guān)權(quán)益變更登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門的要求提供必要的文件和資料，并積極配合完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，送相關(guān)部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。若補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲