門面租憑合同協(xié)議書

門面租憑合同協(xié)議書

門面租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.甲方將位于[門面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的門面出租給乙方使用。2.該門面的用途為[具體經營用途]，乙方應按照約定用途使用門面，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.甲方應于[交付日期]前將門面交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對門面及附屬設施設備進行驗收，填寫交付清單，并簽字確認。三、租金及押金1.租金標準：本合同租賃期內，租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[支付日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔因使用門面所產生的水電費、物業(yè)費、垃圾處理費等各項費用。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致甲方產生損失的，乙方應予以賠償。2.門面的房產稅、土地使用稅等由甲方負責繳納。五、門面維修與保養(yǎng)1.甲方應負責門面及其附屬設施設備的正常維護，確保乙方的正常使用。在租賃期間，如門面及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[X]個工作日內進行維修。如甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔。2.乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施設備，不得擅自損壞或改變其結構和功能。如因乙方使用不當或人為造成門面及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并向甲方提交裝修或改造方案。在不影響門面結構安全和符合相關法律法規(guī)規(guī)定的前提下，甲方應予以同意。2.乙方的裝修或改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對門面所進行的裝修或改造部分，除可移動的物品外，其余部分應無償歸甲方所有。如乙方拆除裝修或改造部分導致門面損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、轉租未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉租，應提前[X]個月書面通知甲方，經甲方書面同意后，方可轉租。轉租期間，乙方與甲方簽訂的本租賃合同繼續(xù)有效，乙方應向甲方承擔本合同約定的各項義務。八、合同的解除1.經甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收拆遷等）導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，甲乙雙方互不承擔違約責任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，并有權要求乙方賠償損失：-逾期支付租金累計超過[X]天的；-擅自改變門面用途的；-擅自將門面轉租給第三方的；-擅自損壞或改變門面結構和功能，經甲方書面通知后仍不整改的；-利用門面從事違法活動的。九、違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付門面或未履行其他義務，每逾期一天，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]天，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同約定的時間支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金和其他費用以及按照租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如一方違反本合同約定的其他義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一