婚前買房合同協(xié)議書

婚前買房合同協(xié)議書

甲方（姓名）：__________________身份證號：__________________乙方（姓名）：__________________身份證號：__________________鑒于甲、乙雙方準備登記結(jié)婚，為了保障雙方在婚前購買房產(chǎn)過程中的合法權(quán)益，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就雙方婚前共同購買房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：雙方共同購買的房產(chǎn)位于______________________（具體地址）。2.房產(chǎn)信息：該房產(chǎn)建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為______（如商品房、經(jīng)濟適用房等），購房合同編號為______。二、購房資金來源及出資比例1.雙方確認，購買該房產(chǎn)的資金來源為：甲方出資人民幣______元，占購房總款的______%；乙方出資人民幣______元，占購房總款的______%。購房總款為人民幣______元，除雙方上述出資外，不足部分通過______（貸款銀行名稱）貸款支付，貸款金額為人民幣______元，貸款期限為______個月，貸款還款方式為______（等額本息或等額本金）。2.雙方各自對其出資部分享有相應(yīng)的權(quán)益，并按出資比例對該房產(chǎn)享有共有份額。三、房產(chǎn)登記及產(chǎn)權(quán)歸屬1.雙方同意，該房產(chǎn)登記在甲、乙雙方名下，登記為共同共有。2.無論婚后雙方婚姻關(guān)系存續(xù)狀態(tài)如何，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬均按照本協(xié)議約定的出資比例確定，不因婚姻關(guān)系的變化而改變。即甲方享有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有該房產(chǎn)______%的產(chǎn)權(quán)份額。四、貸款償還1.若因購買該房產(chǎn)存在銀行貸款，由甲、乙雙方按照出資比例共同承擔還款責任。每月還款日前，雙方應(yīng)將各自承擔的還款金額足額存入共同還款賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名______，賬號______）。任何一方未能按時足額存入應(yīng)承擔的還款金額，導(dǎo)致逾期還款產(chǎn)生的違約責任及經(jīng)濟損失由該方自行承擔。2.若一方因特殊原因暫時無法按時支付其應(yīng)承擔的貸款還款金額，另一方應(yīng)先行墊付，墊付方有權(quán)在事后向該方追償。五、房產(chǎn)相關(guān)費用承擔1.與該房產(chǎn)相關(guān)的物業(yè)費、水電費、維修基金等費用，由甲、乙雙方按照產(chǎn)權(quán)份額比例共同承擔。2.雙方應(yīng)及時支付各自應(yīng)承擔的房產(chǎn)相關(guān)費用，若因一方未按時支付導(dǎo)致產(chǎn)生額外費用或損失的，由該方負責承擔。六、房產(chǎn)處分約定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自對該房產(chǎn)進行出售、抵押、贈與、轉(zhuǎn)讓等處分行為。2.若因特殊情況需要處分該房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。處分房產(chǎn)所得款項，應(yīng)按照雙方的產(chǎn)權(quán)份額比例進行分配。七、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時履行出資、還款或其他相關(guān)義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元，并賠償對方因此遭受的全部損失。2.若一方擅自處分該房產(chǎn)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔全部賠償責任。八、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：