合同房怎么協(xié)議書

合同房怎么協(xié)議書

合同房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套合同房（以下簡稱“該房屋”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就該房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米（以相關(guān)合同約定為準(zhǔn)）。2.該房屋系甲方通過與______[開發(fā)商名稱]簽訂《商品房買賣合同》（合同編號：______）所購得，目前尚未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款-乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付全部購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-分期付款-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在甲方與開發(fā)商完成合同更名手續(xù)（如有）且提供相關(guān)證明文件之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本協(xié)議的履行，乙方在簽訂本協(xié)議時向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋；若甲方未能按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款（或達(dá)到協(xié)議約定的付款節(jié)點）后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方，同時向乙方提供與該房屋相關(guān)的所有原始資料，包括但不限于《商品房買賣合同》、購房發(fā)票等。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。五、合同更名及產(chǎn)權(quán)辦理1.若該房屋允許進(jìn)行合同更名，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理與開發(fā)商的合同更名手續(xù)，由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由______方承擔(dān)。2.若該房屋無法進(jìn)行合同更名，在該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)證書條件時，甲方應(yīng)在______日內(nèi)通知乙方，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣______元整（大寫：______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、權(quán)利與義務(wù)1.甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需的相關(guān)資料和手續(xù)。3.雙方應(yīng)保守在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密及個人隱私信息。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方