房子維修合同協(xié)議書(shū)

房子維修合同協(xié)議書(shū)

甲方（房屋所有人）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（維修方）：公司名稱(chēng)：________________法定代表人：________________公司地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修項(xiàng)目及內(nèi)容1.屋頂維修：對(duì)房屋屋頂?shù)钠茡p瓦片進(jìn)行更換，對(duì)防水層進(jìn)行檢查和修補(bǔ)，確保屋頂不再滲漏。2.墻面維修：鏟除脫落、發(fā)霉的墻皮，重新刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆，修復(fù)墻面裂縫。3.地面維修：對(duì)廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域損壞的地磚進(jìn)行更換，確保地面平整、無(wú)空鼓。4.水電線(xiàn)路維修：檢查室內(nèi)水電線(xiàn)路，更換老化、破損的電線(xiàn)，維修或更換損壞的插座、開(kāi)關(guān)等。二、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方商定，本次房屋維修總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用包含維修所需的人工、材料、設(shè)備等所有費(fèi)用，除因甲方提出額外維修項(xiàng)目或不可抗力因素外，乙方不得再向甲方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式-預(yù)付款：協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-進(jìn)度款：當(dāng)維修工程完成至[具體進(jìn)度比例]時(shí)，甲方在收到乙方書(shū)面通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修總費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。-尾款：維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修總費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。三、維修期限維修工程自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始施工，預(yù)計(jì)總工期為[X]天，具體竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對(duì)維修工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。-按照本協(xié)議約定的支付方式和時(shí)間向乙方支付維修費(fèi)用。-為乙方施工提供必要的條件，包括但不限于提供房屋鑰匙、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。-在收到乙方的驗(yàn)收通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目及內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。-自行承擔(dān)維修過(guò)程中所需的人工、材料、設(shè)備等費(fèi)用，并負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-在維修過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)需要增加或變更維修項(xiàng)目，應(yīng)及時(shí)通知甲方，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相應(yīng)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。-維修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明文件。-在維修工程竣工驗(yàn)收合格后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定對(duì)維修項(xiàng)目承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，保修期限為自驗(yàn)收合格之日起[X]個(gè)月。在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)因乙方維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修。五、材料及設(shè)備供應(yīng)1.維修所需的主要材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，但乙方采購(gòu)的材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，并提供材料的合格證明文件。甲方有權(quán)對(duì)乙方采購(gòu)的材料進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。2.乙方應(yīng)妥善保管維修過(guò)程中使用的材料和設(shè)備，如因乙方原因造成材料損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的費(fèi)用及相應(yīng)違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修項(xiàng)目及內(nèi)容、維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，或維修工程質(zhì)量不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因返工給甲方造成的損失。如乙方在甲方指定的合理期限內(nèi)仍未完成返工或返工后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的維修費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц毒S修總費(fèi)用的[X]%作為違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同