租店面合同協(xié)議書

租店面合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.甲方將位于[店面具體地址]，建筑面積為[X]平方米的店面出租給乙方使用。該店面的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)對該店面進行出租。2.乙方租賃該店面用于[經(jīng)營項目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該店面的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還店面。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)；經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準：該店面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，店面無損壞且乙方結(jié)清相關(guān)費用后，甲方應(yīng)無息退還押金給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需自行承擔(dān)水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等因使用該店面而產(chǎn)生的各項費用。水電費按照實際用量，根據(jù)相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納；物業(yè)費按照物業(yè)公司規(guī)定的標準繳納。2.乙方在租賃期間如需對店面進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，對裝修及增設(shè)部分的處理如下：能夠拆除且不影響店面結(jié)構(gòu)的，乙方可以拆除帶走；不能拆除或拆除后會影響店面結(jié)構(gòu)的，無償歸甲方所有，甲方無需對乙方給予補償。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。-甲方應(yīng)保證所提供店面及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，若出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時間內(nèi)進行維修；如因甲方原因未能及時維修，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。-租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方使用店面的情況進行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利義務(wù)-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用該店面及附屬設(shè)施進行合法經(jīng)營活動。-乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金、押金及其他各項費用。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收押金。-乙方應(yīng)合理使用并愛護店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。-未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金。3.若乙方存在以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并沒收押金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變店面用途的；-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將店面轉(zhuǎn)租給第三方的；-逾期支付租金或其他費用累計超過[X]天的；-利用店面從事違法活動或損害公共利益的。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還店面及附屬設(shè)施。如乙方逾期交還店面，每逾期一天，應(yīng)按照租金標準的[X%]向甲方支付占用費；如乙方交還的店面及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同