魚塘租賃合同協(xié)議書

魚塘租賃合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一處魚塘，愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該魚塘用于合法經(jīng)營，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、魚塘基本信息1.甲方將位于______________________（詳細(xì)地址）的魚塘出租給乙方，該魚塘面積約為______畝（以實際測量為準(zhǔn)），包含魚塘周邊附屬土地及設(shè)施（如看守房、水泵等）。2.魚塘用途：乙方租賃該魚塘用于水產(chǎn)養(yǎng)殖及相關(guān)合法經(jīng)營活動。二、租賃期限1.租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期將魚塘及附屬設(shè)施完好交還給甲方。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣______元整（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付第一年租金；之后每年租金應(yīng)在上一年租賃期限屆滿前______日支付。租金支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬]，若采用銀行轉(zhuǎn)賬，甲方銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取租金。-保證所提供魚塘及附屬設(shè)施的合法性及正常使用功能，在租賃期間不得隨意干涉乙方的正常經(jīng)營活動。-協(xié)助乙方辦理與魚塘經(jīng)營相關(guān)的必要手續(xù)（如涉及需甲方配合的事項）。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理魚塘周邊因土地、水源等產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因?qū)е碌募m紛除外。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照約定用途使用魚塘及附屬設(shè)施。-按照合同約定按時足額支付租金。-負(fù)責(zé)魚塘的日常經(jīng)營管理、維護(hù)及安全防范工作，承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各項費(fèi)用（包括但不限于水電費(fèi)、魚苗費(fèi)、飼料費(fèi)等）。-在租賃期間，不得擅自改變魚塘的基本結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。-不得將魚塘轉(zhuǎn)租給第三方，如確有需要，須經(jīng)甲方書面同意。-租賃期滿或合同終止時，應(yīng)將魚塘及附屬設(shè)施清理干凈，交還給甲方，如有損壞或丟失，應(yīng)照價賠償。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營活動或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方擅自解除合同或違反合同約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于當(dāng)年租金______%的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、不可抗力因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致魚塘受損或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決租金減免或合同終止等事宜。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_____________