修建住房合同協(xié)議書

修建住房合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在修建住房過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：______________________2.工程內(nèi)容：修建[層數(shù)]住房一套，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等具體按照施工圖紙及雙方約定進(jìn)行施工。3.工程承包方式：乙方采取[包工包料/包工不包料]的方式進(jìn)行施工。二、工程期限1.開工日期：[具體日期]2.竣工日期：[具體日期]3.如遇不可抗力因素或其他合理原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。三、工程質(zhì)量及要求1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)及施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.所用建筑材料必須符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的品牌、規(guī)格、型號等要求，乙方應(yīng)提供材料合格證明文件。甲方有權(quán)對材料進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不合格材料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換。3.在施工過程中，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、工程造價及付款方式1.工程造價：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為[固定總價/可調(diào)價格]，如遇工程變更等特殊情況，工程造價按實際發(fā)生量進(jìn)行調(diào)整。2.付款方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成后，甲方向乙方支付工程總造價的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程完成[X]%后，支付工程總造價的[X]%；主體結(jié)構(gòu)工程全部完成后，支付工程總造價的[X]%。-竣工款：工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[X]%。-質(zhì)保金：工程總造價的[X]%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期為[X]年，自工程竣工驗收合格之日起計算。質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任-負(fù)責(zé)提供施工場地，并確保場地具備施工條件。-按照本協(xié)議約定按時支付工程款。-協(xié)助乙方辦理與工程相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件。-對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。2.乙方責(zé)任-負(fù)責(zé)辦理與工程施工相關(guān)的許可證及其他手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。-按照本協(xié)議約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工期限和施工內(nèi)容進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好施工安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的一切安全責(zé)任事故。如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。-在工程竣工驗收合格后，向甲方提供完整的竣工資料和結(jié)算報告。-在質(zhì)保期內(nèi)，對工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。六、工程變更1.施工過程中，甲方有權(quán)提出工程變更要求，但應(yīng)提前[X]天書面通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)提出變更報價，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為工程結(jié)算的依據(jù)。2.因工程變更導(dǎo)致工程造價增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、竣工驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行竣工驗收。2.甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗收合格，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的工程期限、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，每逾期一天，應(yīng)按照工程總造價的[X]%向甲方支付違約金；如工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此給甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3.雙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜