住房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

住房轉(zhuǎn)租合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________鑒于甲方與原房東已簽訂住房租賃合同，現(xiàn)經(jīng)原房東書面同意，甲方將其承租的房屋轉(zhuǎn)租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方轉(zhuǎn)租甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租房屋基本情況1.該轉(zhuǎn)租房屋位于____________________（具體地址），建筑面積為______平方米。房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.甲方應(yīng)向乙方出示原房東與甲方簽訂的租賃合同及原房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明。二、轉(zhuǎn)租期限及租金1.轉(zhuǎn)租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。若乙方有意續(xù)租，需在轉(zhuǎn)租期滿前______個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商并簽訂續(xù)租合同。2.租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、押金及其他費用1.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。轉(zhuǎn)租期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)無息退還給乙方。2.租賃期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)、網(wǎng)絡(luò)等費用由乙方自行承擔(dān)，并按時向相關(guān)部門繳納。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)費用的過戶或交接手續(xù)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施在轉(zhuǎn)租期間處于正?？墒褂脿顟B(tài)，若因房屋本身質(zhì)量問題或自然損耗導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。3.甲方應(yīng)向乙方如實告知房屋及周邊環(huán)境的相關(guān)情況，協(xié)助乙方處理與原房東及鄰里之間的關(guān)系。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用房屋及其附屬設(shè)施。2.未經(jīng)甲方書面同意及原房東書面許可，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，不得對房屋進行改造、裝修或增添新物。如乙方確有需要進行裝修或增添新物，需提前征得甲方和原房東書面同意，并在轉(zhuǎn)租期滿或合同解除時，將房屋恢復(fù)原狀或經(jīng)甲方同意后保留裝修及增添物。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護房屋及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償相應(yīng)損失。5.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動，不得影響鄰里正常生活。五、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議，但提出解除方應(yīng)提前______天書面通知對方。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致房屋毀損、滅失或無法繼續(xù)使用的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按照實際使用時間結(jié)算，押金無息退還乙方。3.若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付租金或其他費用累計超過______日，或擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自對房屋進行改造裝修等嚴重違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房屋，并要求乙方按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或未履行維修義務(wù)等，影響乙方正常使用房屋的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。2.因一方違約導(dǎo)致另一方采取法律手段維護自身權(quán)益而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，由違約方承擔(dān)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生