房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

房子轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址，包括詳細的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房間號]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號]。經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，就甲方將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。二、付款方式及時間乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。2.首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），含已支付的定金。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體事項完成日期，如房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日]向甲方支付。三、房屋交付甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款或達到雙方約定的付款條件后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（包括但不限于房屋內(nèi)的固定裝修、門窗、水電設(shè)備等）交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交接清單。四、過戶手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。五、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常交易或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。-甲方應(yīng)如實向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、使用情況、物業(yè)費用繳納情況等。-按照本合同約定的時間和條件，向乙方交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。-協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)-按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。-在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。-承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)過程中按照規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款，同時甲方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或