宿州房屋合同協(xié)議書

宿州房屋合同協(xié)議書

房屋合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于宿州市的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于宿州市______區(qū)______路______號______小區(qū)______棟______單元______室的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備清單如下（可另附清單）：-家具家電：______-廚衛(wèi)設(shè)備：______-其他設(shè)施：______二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備交接清單》（見附件），并簽字確認(rèn)。3.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前______個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及押金1.該房屋租金為每月人民幣______元（大寫______元整）。租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)向甲方交付人民幣______元（大寫______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費等情況，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費用1.租賃期間，乙方承擔(dān)以下費用：-水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等日常使用費用，乙方應(yīng)按相關(guān)部門規(guī)定及時繳納。-因乙方使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的維修費用。2.甲方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修費用。如因不可抗力等原因?qū)е路课輷p壞或滅失的，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)問題。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與使用1.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)、拆除或損壞附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。3.甲方應(yīng)定期對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方并進(jìn)行維修。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方賠償損失：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人的；-擅自改變租賃用途或利用該房屋從事違法活動的；-拖欠租金累計達(dá)______天以上的；-損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，拒不修復(fù)或賠償?shù)摹?.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方催告后______天內(nèi)仍未交付的；-交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；-不履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。八、違約責(zé)任1.若甲方未按合同約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)按租金的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若一方違反本合同約定擅自解除合同，應(yīng)按租金總額的______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金；給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份