舊房出售合同協(xié)議書

舊房出售合同協(xié)議書

舊房出售合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套舊房，愿意出售給乙方，乙方有意購買該舊房，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、舊房基本情況1.該舊房位于__________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等）。2.該舊房附帶車庫/車位（如有）位于__________，面積為______平方米。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該舊房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在房屋交付且乙方驗收合格后______日內(nèi)，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款事宜。如乙方貸款申請獲批，貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；如乙方貸款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)或因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該舊房。3.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效且乙方按照約定支付相應(yīng)款項后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，由雙方按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該舊房及附屬設(shè)施設(shè)備（如有）交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確認(rèn)房屋的水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，房屋的結(jié)構(gòu)、裝修等符合合同約定。如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至符合交付條件。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證該舊房在交付時不存在質(zhì)量問題，能夠正常使用。如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)維修責(zé)任。2.對于甲方在房屋交付時提供的附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證其在交付時能夠正常使用，并按照產(chǎn)品的保修期限和保修范圍承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。七、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)按照本合同約定收取購房款。-應(yīng)如實向乙方告知該舊房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。-保證對該舊房擁有完全的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。-協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。2.乙方權(quán)利義務(wù)-有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋的質(zhì)量和使用功能符合約定。-按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。-積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)事宜。八、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元整（大寫：______元整）；如違約金不足以彌補(bǔ)對方因此遭受的損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門留存一份，具有同等