店鋪租房合同協(xié)議書

店鋪租房合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.甲方將位于____________________（具體地址）的店鋪出租給乙方使用，該店鋪建筑面積為______平方米。2.該店鋪的用途為______（具體經(jīng)營項目），乙方應(yīng)按照約定用途使用店鋪，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將店鋪交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進行書面確認。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式為______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)店鋪的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式按時繳納。2.因乙方使用店鋪產(chǎn)生的其他費用（如網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等）由乙方自行承擔(dān)。五、店鋪的使用與維護1.乙方應(yīng)合理使用并愛護店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方應(yīng)保持店鋪的整潔衛(wèi)生，做好防火、防盜等安全工作。因乙方原因?qū)е碌赇伆l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)店鋪主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。甲方進行維修時，乙方應(yīng)積極配合。六、裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案和改造計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。2.乙方的裝修和改造不得破壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備，裝修和改造費用由乙方自行承擔(dān)。3.租賃期滿或合同解除后，乙方投入的裝修和改造部分，除可移動的物品外，應(yīng)無償歸甲方所有，乙方不得擅自拆除。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。但乙方應(yīng)保證第三方遵守本合同的相關(guān)約定，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致店鋪毀損、滅失或無法正常使用的，本合同可提前解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回店鋪，并要求乙方賠償損失：-未按照約定支付租金累計達______日以上的；-擅自改變店鋪用途的；-擅自將店鋪轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自破壞店鋪主體結(jié)構(gòu)或嚴重損壞附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的；-利用店鋪從事違法活動的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方賠償損失：-未按照約定交付店鋪達______日以上的；-不履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用店鋪的。九、違約責(zé)任1.若乙方未按照約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若甲方未按照約定交付店鋪或履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用店鋪的，甲方應(yīng)按照實際損失向乙方賠償。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（