集體地皮合同協議書

集體地皮合同協議書

甲方（集體土地所有權人代表）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯系方式：__________________鑒于甲方擁有集體地皮的相關權益，乙方有使用該集體地皮的需求，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，就乙方使用甲方集體地皮事宜達成如下協議：一、地皮基本信息1.該集體地皮位于__________________，四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________，面積共計______平方米（具體以實際測量為準）。2.該地皮用途為__________________。二、使用期限乙方使用該地皮的期限自______年______月______日起至______年______月______日止。使用期限屆滿前，乙方應提前______個月書面通知甲方是否繼續(xù)使用，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權。若乙方有意續(xù)約，雙方另行協商簽訂續(xù)約協議。三、費用及支付方式1.乙方需向甲方支付地皮使用費，費用標準為每年人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應在每年______月______日前將當年的地皮使用費一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。3.賬戶信息：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務-有權按照本協議約定收取地皮使用費。-保證所提供的集體地皮權屬清晰，無任何糾紛及權利瑕疵，確保乙方正常使用。-在乙方使用期間，協助乙方解決可能出現的與當地集體組織相關的問題。-尊重乙方的合法使用權，不得隨意干涉乙方在協議約定范圍內對該地皮的正常使用。2.乙方權利與義務-有權在約定的使用期限內按照約定用途使用該地皮。-按照本協議約定按時足額支付地皮使用費。-未經甲方書面同意，不得將該地皮轉租、轉借或與第三方合作開發(fā)等以任何形式改變其使用主體。-乙方在使用該地皮過程中，應遵守國家法律法規(guī)及當地集體組織的相關規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。-負責對該地皮及在該地皮上所建設施的維護與管理，因乙方原因造成的任何安全事故或對周邊環(huán)境造成的損害，由乙方承擔全部責任。-使用期限屆滿或協議終止后，乙方應按照原狀歸還該地皮；如乙方在該地皮上有建設或添置附屬設施，雙方協商處理，協商不成的，乙方應自行拆除并清理干凈，恢復地皮原狀，但甲方要求保留的除外。五、違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付地皮使用費，每逾期一日，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的地皮使用費及違約金，乙方應無條件騰退該地皮。2.若甲方未按照本協議約定提供無瑕疵的地皮供乙方使用，或因甲方原因導致乙方無法正常使用該地皮，甲方應退還乙方已支付的相應期間的地皮使用費，并按照當年地皮使用費的______%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協議其他條款約定，給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。六、協議變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。2.在履行本協議過程中，若因不可抗力或政府征收、規(guī)劃調整等不可預見、不可避免的原因導致本協議無法繼續(xù)履行或需要變更的，雙方應相互協商解決。因上述原因造成協議解除的，雙方互不承擔違約責任，乙方應按照實際使用期限支付地皮使用費，甲方應將多收取的費用退還乙方。七、爭議解決如雙方在本協議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字