修繕房屋合同協(xié)議書

修繕房屋合同協(xié)議書

甲方（委托方）：姓名：____________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：公司名稱：________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[房屋地址]的房屋需要修繕，乙方具備房屋修繕相關資質和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋修繕事宜達成如下協(xié)議：一、修繕房屋基本信息1.房屋地址：[具體地址]2.房屋面積：[X]平方米3.房屋結構：[結構類型，如磚混結構、框架結構等]二、修繕內容及要求1.屋頂修繕：對屋頂進行全面檢查，更換損壞的瓦片，修補滲漏部位，確保屋頂防水性能良好。2.墻面處理：鏟除墻面空鼓、開裂部分，重新批刮膩子，打磨平整后刷[X]遍乳膠漆，顏色為[具體顏色]。3.地面修復：對地面存在的破損、起砂區(qū)域進行修補，對于不平整的地面進行找平處理。4.門窗更換：拆除原有老化門窗，更換為[品牌及型號]的鋁合金門窗，確保門窗開啟靈活、密封良好。三、工期本修繕工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。乙方應在確保工程質量的前提下，按照約定工期完成修繕工作。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本修繕工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含人工費用、材料費用、運輸費用、管理費用、利潤、稅金等乙方完成本工程所需的一切費用。2.支付方式：-預付款：合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為預付款。-進度款：工程進度達到[具體進度節(jié)點]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-竣工款：工程竣工后，經(jīng)甲方驗收合格，乙方提交工程結算報告，雙方完成結算后[X]個工作日內，甲方向乙方支付至工程結算總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-質保金：工程結算總價款的[X]%作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期屆滿后，如無質量問題，甲方在[X]個工作日內無息支付給乙方。五、材料供應1.乙方負責按照本合同約定的質量標準采購工程所需的全部材料，并提供材料合格證明。材料應符合國家相關標準及環(huán)保要求。2.乙方采購的材料應在進場前通知甲方驗收，經(jīng)甲方驗收合格后方可使用。如甲方對材料質量有異議，可要求乙方進行檢驗或更換。六、雙方權利和義務1.甲方權利和義務-有權對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照合同約定及時支付工程款項。-負責協(xié)調鄰里關系，為乙方施工提供必要的施工條件，如提供水、電接口等。-如因甲方原因導致工程變更或增加工程量，應及時通知乙方，并辦理相關變更手續(xù)，按照實際發(fā)生的費用調整工程價款。2.乙方權利和義務-按照合同約定的工期、質量標準完成房屋修繕工程。-負責施工現(xiàn)場的安全管理，承擔施工過程中的安全責任。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部賠償責任。-遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，保持施工現(xiàn)場的整潔衛(wèi)生。施工結束后，負責清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物。-在質保期內對工程質量問題承擔免費維修責任。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。七、工程驗收1.工程竣工后，乙方應提前[X]天通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織驗收。2.驗收標準按照本合同約定的修繕內容及要求、國家相關工程質量驗收規(guī)范執(zhí)行。如工程驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔，且整改期間不計入工期。八、違約責任1.甲方違約責任-若甲方未按照合同約定支付工程款項，每逾期一天，應按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程的款項及相應違約金。-因甲方原因導致工程變更或增加工程量，未及時辦理變更手續(xù)或支付相應費用，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約責任-若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，承擔相應的賠償責任。-若乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工直至達到合格標準。如因乙方返工導致工期延誤，乙方應按照上述工期延誤的違約責任承擔責任。-如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商