蓋房合同簡(jiǎn)易協(xié)議書(shū)

蓋房合同簡(jiǎn)易協(xié)議書(shū)

甲方（建房方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承建方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地址及房屋概況1.建房地址：位于__________[具體地址]。2.房屋規(guī)格：房屋為[層數(shù)]層，建筑面積約為_(kāi)_____平方米，具體尺寸及布局以雙方認(rèn)可的設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)。二、工程承包方式及范圍1.承包方式：乙方以包工包料（部分材料由甲方提供的情況需詳細(xì)說(shuō)明）的方式承包本工程。2.承包范圍：包括但不限于房屋的基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻砌筑、屋面及防水工程、簡(jiǎn)單水電安裝工程（具體說(shuō)明包含的水電設(shè)施及范圍）等，達(dá)到可入住的基本條件。三、工程期限本工程自____年__月__日開(kāi)工，至____年__月__日竣工。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家現(xiàn)行建筑施工規(guī)范及質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工后，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的____%；主體結(jié)構(gòu)完工后，再支付工程總價(jià)款的____%。-尾款：工程竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余工程總價(jià)款，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。六、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。2.按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。3.負(fù)責(zé)辦理建房所需的相關(guān)審批手續(xù)，并提供施工所需的場(chǎng)地及水電接入條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程價(jià)款。2.按照合同約定的工程期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及承包范圍進(jìn)行施工，確保工程順利完成。3.負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理工作，承擔(dān)施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)。4.在施工過(guò)程中，妥善保管甲方提供的材料及設(shè)備，如因乙方原因造成損失或損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的____%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方未按照合同約定的工程期限竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價(jià)款的____%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份