物業(yè) 出租合同協(xié)議書

物業(yè)出租合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.甲方將位于[物業(yè)具體地址]的物業(yè)出租給乙方使用。該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該物業(yè)附帶設(shè)施設(shè)備清單如下：[詳細(xì)列出如家電、家具等設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量及狀況]二、租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營（請明確具體用途）]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將物業(yè)交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)就物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并填寫交付清單（作為本合同附件）。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年支付]，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、其他費用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)以下費用：[明確列出如水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M、網(wǎng)絡(luò)費等具體費用項目]，乙方應(yīng)按時向相關(guān)部門繳納。2.若因乙方使用不當(dāng)或人為造成物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償費用。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，并在租賃期間承擔(dān)物業(yè)的基本維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。3.租賃期間，甲方如需轉(zhuǎn)讓該物業(yè)，應(yīng)提前[X]天書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及其他費用，不得拖欠。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對物業(yè)進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租給第三方。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還物業(yè)及附屬設(shè)施設(shè)備，但合理損耗除外。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，或未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃用途、擅自裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.因不可抗力因素導(dǎo)致物業(yè)損壞或滅失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定交付物業(yè)或未履行維修義務(wù)，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照欠費金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反合同約定擅自改變租賃用途、擅自裝修改造、擅自轉(zhuǎn)租等，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金，并恢復(fù)物業(yè)原狀。若給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償甲方的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：___________