房產(chǎn)租地合同協(xié)議書

房產(chǎn)租地合同協(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱“該土地”），乙方有意租賃該土地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃土地概況1.該土地面積為[X]平方米，四至范圍為東至[具體界限]，西至[具體界限]，南至[具體界限]，北至[具體界限]。2.土地上現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施情況：[詳細(xì)描述建筑物及附屬設(shè)施的狀況，如是否有房屋、水電設(shè)施等]二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。2.保證該土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間對該土地的正常使用。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與使用該土地相關(guān)的手續(xù)，但費用由乙方自理。4.按照本協(xié)議約定，向乙方提供該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，并在交付時確保其處于正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的損失。3.未經(jīng)甲方書面同意，不得將該土地轉(zhuǎn)租給第三方。如因特殊情況確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與第三方重新簽訂租賃合同或簽訂相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議。4.負(fù)責(zé)對該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其安全使用。如因乙方使用不當(dāng)或維護(hù)不善導(dǎo)致?lián)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)將該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)，但合理損耗除外。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧。如因乙方違法經(jīng)營給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、土地及地上建筑物、附屬設(shè)施的改造與建設(shè)1.乙方如需對該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行改造或建設(shè)，必須事先書面通知甲方，并提交詳細(xì)的改造或建設(shè)方案。經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行施工。2.乙方進(jìn)行改造或建設(shè)所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。改造或建設(shè)完成后，新增的建筑物及附屬設(shè)施歸乙方所有，但在租賃期滿或協(xié)議解除時，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行處理，如拆除或無償移交甲方等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供該土地及地上建筑物、附屬設(shè)施，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、協(xié)議的解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收等）導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)按照實際使用期限支付租金，甲方應(yīng)按照乙方實際投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并