土地流轉(zhuǎn)無合同協(xié)議書

土地流轉(zhuǎn)無合同協(xié)議書

甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：______身份證號(hào)：______地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______（具體土地位置）的土地，面積為______畝，為實(shí)現(xiàn)土地合理利用與資源優(yōu)化配置，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就甲方將上述土地流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地流轉(zhuǎn)方式甲方以______（轉(zhuǎn)包、出租、互換等具體流轉(zhuǎn)方式）方式將土地流轉(zhuǎn)給乙方使用。二、土地流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、土地用途乙方承諾將該土地用于______（具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等），不得擅自改變土地用途。如因特殊情況需要改變用途，必須經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為______元/畝，共計(jì)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年______月______日前將當(dāng)年的土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶名稱：______，開戶行：______，賬號(hào)：______）。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。2.應(yīng)確保所流轉(zhuǎn)土地的合法性及相關(guān)權(quán)益清晰，不存在任何糾紛或爭議。3.協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要）。4.在土地流轉(zhuǎn)期間，尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)按照約定用途使用土地，享有自主生產(chǎn)經(jīng)營決策權(quán)。2.按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。3.保護(hù)土地資源，合理利用土地，不得對(duì)土地造成永久性損害。在流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，應(yīng)保持土地及其附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。4.負(fù)責(zé)承擔(dān)在土地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定除外）。六、土地交付與收回1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并形成書面記錄。2.土地流轉(zhuǎn)期限屆滿或協(xié)議終止后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將土地交還給甲方。交還的土地應(yīng)符合本協(xié)議約定的使用要求和狀態(tài)。七、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.因不可抗力或政府征收、征用等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因上述原因?qū)е峦恋亓鬓D(zhuǎn)費(fèi)用無法正常支付或收取的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整或結(jié)算。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)或提供的土地存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議其他條款約定，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字