進(jìn)門隔斷租房合同協(xié)議

進(jìn)門隔斷租房合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋進(jìn)門處設(shè)有隔斷，隔斷材質(zhì)為[隔斷材質(zhì)說明]，隔斷尺寸為長[x]米、寬[x]米，隔斷位置距離房屋入口[x]米，隔斷高度為[x]米，確保隔斷牢固且符合安全標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.房屋面積：該房屋建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)使用面積為[x]平方米。其中，隔斷所劃分的空間面積為[x]平方米，該空間由乙方獨立使用，與房屋其他區(qū)域相對獨立，具有一定的私密性。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)包含隔斷使用及維護(hù)費用，不因市場價格波動等因素調(diào)整，但租賃期間如遇政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式選項]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金及押金抵扣款后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋及隔斷的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因乙方原因?qū)е路课莼蚋魯鄵p壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定將房屋及隔斷交付乙方使用，并確保房屋及隔斷符合安全、居住條件。負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及隔斷的整體安全性能進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其處于安全使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行修復(fù)。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。租賃期間，甲方如需對房屋進(jìn)行維修、改造等，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用房屋及隔斷。在租賃期間，乙方對隔斷所劃分的獨立空間享有合理的使用權(quán)，可根據(jù)自身需求進(jìn)行必要的布置，但不得破壞隔斷結(jié)構(gòu)及房屋整體布局。如因甲方原因?qū)е路课莼蚋魯酂o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方及時修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。合理使用房屋及隔斷，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除隔斷或在隔斷上進(jìn)行違規(guī)改動。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或隔斷損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。保持房屋及隔斷的整潔衛(wèi)生，愛護(hù)屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋及隔斷恢復(fù)原狀。租賃期間，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃期間因使用房屋及隔斷產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時繳納。五、房屋及隔斷維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及隔斷整體框架的維修保養(yǎng)。如因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致房屋及隔斷出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[x]日內(nèi)進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)隔斷所劃分空間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常使用，如因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е赂魯?、屋?nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方，并自行承擔(dān)維修費用。如乙方未及時維修造成損失擴(kuò)大，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.維修費用承擔(dān)：對于甲方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費用由甲方承擔(dān)；對于乙方負(fù)責(zé)維修的部分，維修費用由乙方承擔(dān)。但如因雙方責(zé)任難以區(qū)分導(dǎo)致的維修費用，由雙方協(xié)商分擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定將房屋及隔斷交付乙方使用，或交付的房屋及隔斷不符合合同約定的安全、居住條件，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。租賃期間，甲方如擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的[x]%作為違約金。如甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋及隔斷，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因無法正常使用房屋而產(chǎn)生的合理費用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此造成的損失。乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、破壞房屋結(jié)構(gòu)或隔斷、不按時繳納相關(guān)費用等違約行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或合同解除后，乙方如未按照約定將房屋及隔斷恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費。七、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的，雙方可以解除本合同。3.在租賃期間，如乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：未按照合同約定支付租金累計超過[x]日的。擅自改變房屋用途的。擅自轉(zhuǎn)租房屋的。故意損壞房屋及隔斷結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知后仍不修復(fù)的。利用房屋從事違法活動的。4.在租賃期間，如甲方出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：未按照合同約定交付房屋及隔斷，經(jīng)乙方通知后仍不交付的。房屋及隔斷存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方多次要求仍不維修的。擅自提高租金或增加不合理費用的。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合