合同協(xié)議書門面店

合同協(xié)議書門面店

門面店租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方門面店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、門面店基本情況1.甲方將位于[具體地址]的門面店出租給乙方使用，該門面店建筑面積為[X]平方米。2.該門面店的用途為[經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用門面店。二、租賃期限、租金及押金1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面店。乙方如續(xù)租，須于租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。三、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的門面店及附屬設(shè)施在租賃期間處于正常的可使用和安全狀態(tài)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面店主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T面店及附屬設(shè)施損壞或故障，甲方應(yīng)及時維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)（如需要），但相關(guān)費(fèi)用由乙方自理。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面店及附屬設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用門面店，不得擅自改變門面店的結(jié)構(gòu)和用途。如因經(jīng)營需要進(jìn)行裝修或改造，須事先征得甲方書面同意，并不得破壞門面店的主體結(jié)構(gòu)。裝修或改造費(fèi)用由乙方自理，租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面店恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。3.乙方應(yīng)按時支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。如逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用門面店及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)或人為造成門面店及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)做好防火、防盜、安全等工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。四、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)按照實際租賃天數(shù)退還乙方剩余租金及押金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回門面店，并沒收乙方的押金：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自將門面店轉(zhuǎn)租給第三方的；-擅自改變門面店用途或破壞門面店主體結(jié)構(gòu)的；-逾期支付租金累計超過[X]天的；-利用門面店從事違法活動的。五、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用門面店的，甲方應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方逾期交還門面店的，每逾期一天，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章