涿州租房合同協(xié)議書

涿州租房合同協(xié)議書

房屋租賃合同甲方（出租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________乙方（承租人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系電話：__________________地址：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.甲方將位于涿州市__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于（詳細(xì)清單）：______________________。二、租賃用途乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)狀況，并填寫《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》（見附件），作為本合同的組成部分。四、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。租金支付方式為______（按月/按季/按半年/按年支付），乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下一期租金。2.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞、無欠費(fèi)且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金。五、其他費(fèi)用1.租賃期間，乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、通訊、物業(yè)管理等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按時(shí)向相關(guān)部門繳納。2.乙方應(yīng)承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用（如有）。六、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及原有附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方使用不當(dāng)或人為造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方在租賃期間如需對房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須經(jīng)甲方書面同意，并由甲方與新的承租人重新簽訂租賃合同。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導(dǎo)致房屋毀損、滅失或造成其他損失，致使本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方均可解除合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并收回房屋，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：-未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的；-擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的；-拖欠租金累計(jì)達(dá)______天以上的；-利用該房屋從事違法活動或損害公共利益的；-擅自損壞或拆除房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償：-未按照合同約定交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用的；-不履行房屋維修義務(wù)，嚴(yán)重影響乙方正常使用的。九、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫：______元整）。若違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對方因此遭受的全部損失。2.乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照應(yīng)付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他約定事項(xiàng)1.______________________2.______________________3.______________________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具