土地買賣合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書

土地買賣合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.土地位置：該土地位于__________________，四至范圍為：東至__________________，西至__________________，南至__________________，北至__________________（具體位置以雙方認(rèn)可的附圖為準(zhǔn)）。2.土地面積：土地總面積為______平方米（折合______畝）。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[填寫土地性質(zhì)，如集體土地、國有土地等]。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該土地的轉(zhuǎn)讓價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款的______%，即人民幣______元（大寫______元整）。-第二期：在[約定的某個時間節(jié)點，例如完成土地相關(guān)手續(xù)變更后]______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余土地轉(zhuǎn)讓款，即人民幣______元（大寫______元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一期款項后______日內(nèi)，將該土地交付給乙方占有、使用。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理：-若該土地屬于集體土地，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更或相關(guān)使用手續(xù)，所產(chǎn)生的費用由[約定費用承擔(dān)方]承擔(dān)。-若該土地屬于國有土地，在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的各項稅費，由[明確雙方各自承擔(dān)的稅費項目]各自承擔(dān)。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證所轉(zhuǎn)讓的土地權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押或受到其他權(quán)利限制。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付土地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.向乙方如實告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的使用現(xiàn)狀、地上附著物情況、土地規(guī)劃等信息。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本協(xié)議項下的土地轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成的損失超過違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補足甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還乙方已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成的損失超過違約金數(shù)額的，甲方還應(yīng)補足乙方的損失。3.若因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬存在問題，影響乙方對土地的正常使用和權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日請