衡陽(yáng)市購(gòu)房合同協(xié)議

衡陽(yáng)市購(gòu)房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出賣(mài)人：姓名：[出賣(mài)人姓名]性別：[出賣(mài)人性別]國(guó)籍：[出賣(mài)人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[出賣(mài)人身份證號(hào)]地址：[出賣(mài)人地址]聯(lián)系電話：[出賣(mài)人電話]買(mǎi)受人：姓名：[買(mǎi)受人姓名]性別：[買(mǎi)受人性別]國(guó)籍：[買(mǎi)受人國(guó)籍]身份證號(hào)碼：[買(mǎi)受人身份證號(hào)]地址：[買(mǎi)受人地址]聯(lián)系電話：[買(mǎi)受人電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就買(mǎi)賣(mài)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于衡陽(yáng)市[具體區(qū)域][具體街道][門(mén)牌號(hào)]。2.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）。4.房屋層數(shù)：該房屋所在建筑物共[x]層，該房屋位于第[x]層。5.房屋朝向：[具體朝向]。6.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。7.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如電梯、停車(chē)位、水電設(shè)施等]。二、房屋權(quán)屬情況1.出賣(mài)人保證該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣(mài)人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況為[已取得房屋所有權(quán)證/尚未取得房屋所有權(quán)證但已辦理合法銷(xiāo)售手續(xù)等具體情況]，出賣(mài)人應(yīng)于[具體日期]前取得并向買(mǎi)受人出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)。三、房屋價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款：該房屋成交價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.付款方式：買(mǎi)受人選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[具體日期]前將全部房款支付給出賣(mài)人。分期付款：買(mǎi)受人應(yīng)在[首次付款日期]前支付房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為首付款；剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在[第二次付款日期]前支付；尾款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付時(shí)支付給出賣(mài)人。銀行貸款：買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)將首付款支付給出賣(mài)人，剩余房款由銀行直接支付給出賣(mài)人。如買(mǎi)受人貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足購(gòu)房款總額，買(mǎi)受人應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他銀行認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間：出賣(mài)人應(yīng)在[交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付給買(mǎi)受人。2.交付條件：該房屋已取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表；該房屋已取得房屋測(cè)繪報(bào)告；該房屋的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施已達(dá)到使用條件；雙方約定的其他交付條件：[如有其他特殊交付條件，在此詳細(xì)說(shuō)明]。3.交付手續(xù)：出賣(mài)人交付房屋時(shí)，應(yīng)向買(mǎi)受人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí)，出賣(mài)人應(yīng)出示滿足交付條件的證明文件，買(mǎi)受人對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字確認(rèn)。如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本合同約定不符的情況，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，整改后重新進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合交付條件為止。整改期間，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、權(quán)利與義務(wù)1.出賣(mài)人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定收取房屋價(jià)款；在買(mǎi)受人未按照合同約定支付房款或履行其他義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求買(mǎi)受人承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和條件交付房屋；保證所售房屋的權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛；負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（雙方另有約定的除外）；按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定承擔(dān)該房屋的保修責(zé)任；協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋貸款、房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。2.買(mǎi)受人的權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式接收房屋；要求出賣(mài)人按照合同約定履行義務(wù)；在房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符時(shí)，有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改；對(duì)房屋質(zhì)量、權(quán)屬等問(wèn)題有知情權(quán)。義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間、方式和金額支付房款；配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)證件；承擔(dān)房屋交付后所發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用；不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任1.出賣(mài)人違約責(zé)任：如出賣(mài)人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部房款。如出賣(mài)人交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人限期整改，整改期間出賣(mài)人應(yīng)按照上述逾期交房的標(biāo)準(zhǔn)向買(mǎi)受人支付違約金；如整改后仍不符合交付條件，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部房款。如出賣(mài)人隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛等情況，導(dǎo)致買(mǎi)受人無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金。如出賣(mài)人未按照合同約定協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向買(mǎi)受人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，出賣(mài)人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向買(mǎi)受人支付違約金，并退還買(mǎi)受人已支付的全部房款。2.買(mǎi)受人違約責(zé)任：如買(mǎi)受人未按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x‰]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人未按照合同約定配合出賣(mài)人辦理房屋交付手續(xù)及相關(guān)證件，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x‰]向出賣(mài)人支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。如買(mǎi)受人擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給出賣(mài)人造成的損失；如買(mǎi)受人拒不恢復(fù)原狀，出賣(mài)人有權(quán)解除合同，買(mǎi)受人應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x%]向出賣(mài)人支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[x]種方式解決：1.提交衡陽(yáng)市仲裁委員會(huì)仲裁；2.依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.[如有其他未盡事宜，在此詳細(xì)說(shuō)明，如房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬等]2.本合同一式[x]份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人