住房網(wǎng)簽合同標準文本

住房網(wǎng)簽合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所轉讓的該房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”，其產(chǎn)權證號為__________。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方房屋。

2.2乙方支付房屋轉讓價格的方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房屋轉讓價格的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

5.3雙方因房屋轉讓產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.房屋買賣合同補充協(xié)議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身權益，確保房屋交易過程中的合法權益不受損害，特委托__________房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱“經(jīng)紀公司”）作為第三方主體，協(xié)助甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）進行房屋買賣交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方所轉讓的該房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”，其產(chǎn)權證號為__________。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、房屋轉讓價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格購買甲方房屋。

2.2乙方支付房屋轉讓價格的方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（2）乙方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元；

（3）乙方應在房屋交付使用后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

4.2乙方應承擔房屋轉讓過程中產(chǎn)生的全部稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。

五、經(jīng)紀公司責任與權利

5.1經(jīng)紀公司作為第三方主體，負責協(xié)助甲方與乙方進行房屋買賣交易，并有權收取經(jīng)紀服務費用。

5.2經(jīng)紀公司應確保交易過程中的信息真實、準確、完整，并對乙方進行盡職調(diào)查。

5.3經(jīng)紀公司有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照約定履行義務。

六、甲方權益保護條款

6.1甲方享有對本合同簽訂、履行、變更、解除的最終決定權。

6.2甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋轉讓款項。

6.3甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)完成房屋交付及驗收。

6.4甲方有權要求經(jīng)紀公司在交易過程中提供專業(yè)、高效的服務。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房屋轉讓款項的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的__________%。

7.2乙方未按約定時間完成房屋交付及驗收的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.3乙方在交易過程中提供虛假信息的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.4乙方不得在未完成房屋交付前擅自出租、抵押、贈與或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方因房屋買賣產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)紀公司留存一份。

第三方主體介入的意義和目的在于保障甲方的權益，確保交易過程中的合法權益不受損害。甲方為主導的目的和意義在于加強對交易過程的控制，降低交易風險，確保交易順利進行。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地維護自身權益，實現(xiàn)房屋買賣過程中的多種利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在房屋租賃過程中的權益，特委托__________物業(yè)管理公司（以下簡稱“物業(yè)公司”）作為第三方主體，協(xié)助乙方與甲方（以下簡稱“甲方”）進行房屋租賃交易。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1甲方出租的該房產(chǎn)，以下簡稱“房屋”，其產(chǎn)權證號為__________。

1.2房屋位于__________市__________區(qū)__________路__________號，建筑面積為__________平方米，房屋結構為__________。

1.3房屋現(xiàn)狀為__________，裝修情況為__________。

二、房屋租賃價格及支付方式

2.1乙方同意以人民幣__________元/月的價格租賃甲方房屋。

2.2乙方支付房屋租賃租金的方式如下：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付第一個月的租金，即人民幣__________元；

（2）乙方應在每月的__________日前，向甲方支付下一個月的租金，即人民幣__________元；

（3）租金支付方式為__________。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2乙方應在房屋交付后__________個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定的情況，乙方應在驗收之日起__________個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應在收到通知之日起__________個工作日內(nèi)予以修復或退還相應款項。

四、物業(yè)及維修責任

4.1甲方負責房屋及其附屬設施的日常維護和維修，確保房屋的正常使用。

4.2乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、物業(yè)公司責任與權利

5.1物業(yè)公司作為第三方主體，負責協(xié)助乙方與甲方進行房屋租賃交易，并有權收取經(jīng)紀服務費用。

5.2物業(yè)公司應確保交易過程中的信息真實、準確、完整，并對甲方進行盡職調(diào)查。

5.3物業(yè)公司有權監(jiān)督交易過程，確保交易雙方按照約定履行義務。

六、乙方權益保護條款

6.1乙方享有對本合同簽訂、履行、變更、解除的最終決定權。

6.2乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)交付房屋。

6.3乙方有權要求甲方在房屋使用過程中提供必要的維修服務。

6.4乙方有權要求物業(yè)公司提供專業(yè)、高效的服務。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的__________%。

7.2甲方未按約定提供維修服務的，應向乙方支付違約金，違約金為維修費用的一定比例。

7.3甲方不得在乙方租賃期間擅自改變房屋結構或用途。

七、爭議解決

7.1雙方因房屋租賃產(chǎn)生糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，物業(yè)公司留存一份。

乙方為主導的目的和意義在于