萬科地產(chǎn)合同范例

萬科地產(chǎn)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于__________________________，土地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付尾款人民幣__________________________元整。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付買方。

2.買方應(yīng)在交付標(biāo)的物后__________________________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分標(biāo)的物。

四、稅費承擔(dān)

1.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費。

2.如因標(biāo)的物存在歷史遺留問題導(dǎo)致稅費增加，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

五、違約責(zé)任

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________________________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的__________________________%。

3.如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

備注：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.擔(dān)保方同意為買方提供擔(dān)保，確保買方履行合同義務(wù)。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于__________________________，土地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付尾款人民幣__________________________元整。

5.擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付擔(dān)保金人民幣__________________________元整。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付買方。

2.買方應(yīng)在交付標(biāo)的物后__________________________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分標(biāo)的物。

四、擔(dān)保方的責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方應(yīng)對買方支付賣方的款項承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方提供其認(rèn)為必要的擔(dān)保措施。

3.擔(dān)保方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向買方追償。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)履行付款義務(wù)。

五、買方的權(quán)利與義務(wù)

1.買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物。

2.買方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方應(yīng)按照合同約定支付款項。

4.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的物。

六、賣方的義務(wù)與責(zé)任

1.賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。

2.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

4.賣方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物交付后的風(fēng)險責(zé)任。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________________________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的__________________________%。

3.如擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的__________________________%。

4.賣方不得以任何理由拖延交付標(biāo)的物，否則應(yīng)向買方支付違約金。

5.賣方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向買方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.買賣雙方的身份證明復(fù)印件。

4.擔(dān)保方擔(dān)保函。

5.其他相關(guān)證明文件。

結(jié)尾：

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在交易過程中的權(quán)益得到充分保護(hù)。通過擔(dān)保方的連帶保證責(zé)任，甲方在支付款項后，即便賣方違約，仍能確保交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為合同的買方，享有標(biāo)的物的最終使用權(quán)和收益權(quán)，因此，甲方在合同中的權(quán)益應(yīng)當(dāng)?shù)玫絻?yōu)先保障。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化乙方的違約責(zé)任和限制條款，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障，降低交易風(fēng)險，確保自身的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：__________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方擁有的位于__________________________的房地產(chǎn)（以下簡稱“標(biāo)的物”）。

2.融資方同意為賣方提供融資服務(wù)，確保賣方能夠及時獲得交易款項。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物的基本情況

1.標(biāo)的物位于__________________________，土地面積為__________________________，建筑面積為__________________________。

2.標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、成交價格及付款方式

1.標(biāo)的物成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣__________________________元整。

3.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付首付款人民幣__________________________元整。

4.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，支付尾款人民幣__________________________元整。

5.融資方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付融資款項人民幣__________________________元整。

三、交付及使用

1.賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，將標(biāo)的物交付買方。

2.買方應(yīng)在交付標(biāo)的物后__________________________日內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.買方在取得標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)依法使用、收益和處分標(biāo)的物。

四、融資方的責(zé)任與權(quán)利

1.融資方有權(quán)要求賣方按照合同約定提供標(biāo)的物。

2.融資方有權(quán)要求賣方在約定的時間內(nèi)交付標(biāo)的物。

3.融資方有權(quán)在賣方違約時，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.融資方有權(quán)要求賣方提供擔(dān)保，確保融資款項的安全。

五、賣方的權(quán)利與義務(wù)

1.賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付款項。

2.賣方有權(quán)要求買方在約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.賣方應(yīng)按照合同約定交付標(biāo)的物。

4.賣方應(yīng)保證標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。

六、買方的義務(wù)與責(zé)任

1.買方應(yīng)按照合同約定支付款項。

2.買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用標(biāo)的物。

3.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付定金。

4.買方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________________________日內(nèi)，向賣方支付首付款。

七、違約責(zé)任及限制條款

1.如買方未按約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的__________________________%。

2.如賣方未按約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標(biāo)的物成交價格的__________________________%。

3.如融資方未按約定提供融資款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為融資款項的__________________________%。

4.賣方不得以任何理由拖延交付標(biāo)的物，否則應(yīng)向買方支付違約金。

5.賣方不得以任何理由拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，否則應(yīng)向買方支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、附件

1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。

3.買賣雙方的身份證明