蘇州購房中介合同協(xié)議

蘇州購房中介合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲通過乙方購買位于蘇州的房產(chǎn)，乙方具備提供房產(chǎn)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)地址：位于蘇州[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體房號]。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)面積為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準(zhǔn)）。3.房產(chǎn)用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/存量房等]。（二）服務(wù)內(nèi)容乙方為甲方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，包括但不限于：1.協(xié)助甲方尋找符合其需求的蘇州房產(chǎn)，并向甲方推薦可供選擇的房源。2.陪同甲方實地查看房屋，介紹房屋的基本情況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。3.協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成雙方達(dá)成房屋買賣意向，并協(xié)助辦理相關(guān)購房手續(xù)。4.為甲方提供關(guān)于購房過程中涉及的法律法規(guī)、政策等方面的咨詢服務(wù)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)中介服務(wù)。有權(quán)了解乙方推薦房源的詳細(xì)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、是否存在糾紛等。在簽訂房屋買賣合同前，有權(quán)自主決定是否購買乙方推薦的房屋。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、特殊要求等相關(guān)信息，確保乙方能夠準(zhǔn)確為其提供服務(wù)。按照乙方的要求提供相關(guān)證明文件和資料，如身份證、戶口本、收入證明等，以便辦理購房手續(xù)。配合乙方與房屋出售方進(jìn)行溝通、協(xié)商，積極參與購房過程中的各項活動。按照本協(xié)議約定向乙方支付中介服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取中介服務(wù)費用。在為甲方提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方配合提供相關(guān)信息和資料。有權(quán)對甲方的購房需求和交易行為進(jìn)行必要的指導(dǎo)和建議。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，誠實守信，為甲方提供真實、準(zhǔn)確、全面的房產(chǎn)中介服務(wù)。積極履行中介職責(zé)，努力為甲方尋找合適的房源，促成房屋買賣交易的順利進(jìn)行。對甲方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給任何第三方。向甲方詳細(xì)介紹房屋的真實情況，包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。在促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋交付等相關(guān)手續(xù)。三、中介服務(wù)費用及支付方式（一）中介服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為乙方促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)支付的全部中介服務(wù)費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方不再收取其他任何費用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向乙方支付中介服務(wù)費用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同之日，甲方向乙方支付剩余中介服務(wù)費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方支付的中介服務(wù)費用后，向甲方出具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付中介服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費用而產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若甲方在簽訂房屋買賣合同后，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或解除，乙方已收取的中介服務(wù)費用不予退還，甲方還應(yīng)按照中介服務(wù)費用的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致乙方在不知情的情況下提供中介服務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行中介服務(wù)職責(zé)，如未積極尋找房源、未如實介紹房屋情況等，導(dǎo)致甲方未能成功購買到合適房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費用，并按照中介服務(wù)費用的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)立即采取措施消除因泄露信息給甲方造成的不良影響。3.若乙方在促成甲方與房屋出售方簽訂房屋買賣合同后，未按照本協(xié)議約定協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[x]日書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）不可抗力本協(xié)議履行期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（三）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與房屋出售方完成房屋買賣交易并辦理完所有相關(guān)手續(xù)之日止。2.本協(xié)議一式兩份