蔬菜農(nóng)場租賃合同協(xié)議

蔬菜農(nóng)場租賃合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有一處蔬菜農(nóng)場，乙方有意租賃該農(nóng)場用于蔬菜種植及相關(guān)經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方蔬菜農(nóng)場事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）蔬菜農(nóng)場位置及范圍甲方將位于[農(nóng)場詳細地址]，面積為[x]畝的蔬菜農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"）出租給乙方。農(nóng)場四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。（可附詳細的農(nóng)場地理位置圖）（二）農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備1.種植設(shè)施已建成的蔬菜種植大棚[x]個，每個大棚面積約[x]平方米，大棚結(jié)構(gòu)為[大棚結(jié)構(gòu)類型]，具備良好的保溫、通風(fēng)性能。灌溉系統(tǒng)一套，包括水源井[x]眼，配套水泵及輸水管網(wǎng)，能夠滿足農(nóng)場內(nèi)蔬菜灌溉需求。田間道路若干，方便農(nóng)用車輛通行及農(nóng)事操作。2.房屋及附屬設(shè)施農(nóng)場內(nèi)有管理用房[x]間，建筑面積共計[x]平方米，可用于乙方辦公、倉儲及生活使用。倉庫[x]座，面積為[x]平方米，用于存放蔬菜種植所需的農(nóng)資及收獲后的蔬菜產(chǎn)品。農(nóng)機具存放棚[x]個，可容納常用的農(nóng)業(yè)機械設(shè)備。（三）服務(wù)內(nèi)容1.甲方在租賃期內(nèi)為乙方提供農(nóng)場現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的正常使用保障服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]小時內(nèi)安排維修人員進行維修，因維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.甲方負責(zé)協(xié)調(diào)農(nóng)場周邊與當(dāng)?shù)卮迕窦跋嚓P(guān)部門的關(guān)系，確保乙方在農(nóng)場內(nèi)的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動不受干擾。如因甲方協(xié)調(diào)不力導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)予以賠償。3.在乙方提出合理需求的情況下，甲方可協(xié)助乙方解決蔬菜種植過程中的技術(shù)問題，如提供相關(guān)技術(shù)咨詢或聯(lián)系農(nóng)業(yè)技術(shù)專家進行指導(dǎo)，但甲方不承擔(dān)因技術(shù)指導(dǎo)而產(chǎn)生的額外費用。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每年應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力導(dǎo)致物價大幅波動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標準。（二）支付方式租金按年度支付，乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用農(nóng)場的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定或損害農(nóng)場利益的行為，有權(quán)要求乙方改正并賠償損失。在租賃期內(nèi)，如因國家建設(shè)、不可抗力等原因需要提前收回農(nóng)場的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)根據(jù)乙方實際使用情況給予合理補償。2.義務(wù)保證所提供的農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備符合合同約定的用途，并具備合法的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用農(nóng)場，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。按照合同約定履行設(shè)施設(shè)備維修、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等服務(wù)義務(wù)，確保乙方在農(nóng)場內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動順利進行。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定自主使用農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備，進行蔬菜種植及相關(guān)經(jīng)營活動。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對農(nóng)場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行合理的維護和改良，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得損害農(nóng)場原有結(jié)構(gòu)和功能。租賃期滿后，乙方對改良部分有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)農(nóng)場原狀；如乙方不拆除，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此造成的損失，或由甲方自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行或履行不當(dāng)，乙方有權(quán)要求甲方改正并賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。合理使用農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或滅失的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。嚴格遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，合法經(jīng)營蔬菜種植業(yè)務(wù)。在生產(chǎn)過程中，應(yīng)采取有效的環(huán)保措施，減少對周邊環(huán)境的污染。如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他違法行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給甲方帶來的損失。乙方應(yīng)自行承擔(dān)蔬菜種植過程中的全部費用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、人工等費用。同時，乙方應(yīng)按照市場行情及相關(guān)標準，保證蔬菜產(chǎn)品的質(zhì)量和產(chǎn)量。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管農(nóng)場內(nèi)的資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將農(nóng)場部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)場，并要求乙方支付違約金及賠償損失。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供符合要求的農(nóng)場及附屬設(shè)施設(shè)備，或未履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部直接經(jīng)濟損失。2.如甲方擅自提前收回農(nóng)場，除應(yīng)返還乙方已支付但未使用期間的租金外，還應(yīng)按照當(dāng)年租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方在農(nóng)場內(nèi)的所有投入及預(yù)期可得利益損失。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方逾期支付租金或其他費用的，應(yīng)按照本合同約定支付違約金。逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已使用期間的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于重新招租期間的租金損失、因乙方違約導(dǎo)致的其他間接損失等。2.若乙方擅自改變農(nóng)場用途、破壞設(shè)施設(shè)備或違反環(huán)保規(guī)定等，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照當(dāng)年租金的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不改正或造成嚴重后果的，甲方有權(quán)解除合同，收回農(nóng)場，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租農(nóng)場的，轉(zhuǎn)租合同無效，甲方有權(quán)解除本合同，收回農(nóng)場，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因造成的損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔(dān)。3.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，雙方應(yīng)按照實際租賃期限結(jié)算租金及相關(guān)費用，并根據(jù)合同履行情況及雙方協(xié)商結(jié)果處理善后事宜。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址或聯(lián)系方式為各自有效的通訊地址和聯(lián)系方式。任何一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知對方。如一方未及時通知對方導(dǎo)致相關(guān)通知無法送達的，由未通知方承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。2.本合同項下的所有通知、文件等均可以通過書面送達、郵寄、電子郵件等方式進行。以書面送達方式送達的，對方簽收視為送達；以郵寄方式送達的，郵件發(fā)出后[x]日視為送達；以電子郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功后即視