街邊店鋪購(gòu)買合同協(xié)議

街邊店鋪購(gòu)買合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[街邊店鋪具體地址]的街邊店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意購(gòu)買該店鋪，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)街道名稱及門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。店鋪格局為[具體格局描述，如幾開(kāi)間、是否有夾層等]，現(xiàn)狀為[店鋪目前的裝修及使用狀況，如毛坯、簡(jiǎn)單裝修、正在經(jīng)營(yíng)何種業(yè)態(tài)等]。2.店鋪用途該店鋪的用途為[商業(yè)用途的具體類型，如零售、餐飲、服務(wù)等]。乙方應(yīng)按照約定的用途使用該店鋪，如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.附屬設(shè)施設(shè)備店鋪內(nèi)現(xiàn)有的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉詳細(xì)的附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、消防設(shè)施、水電設(shè)備、貨架、收銀系統(tǒng)等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該店鋪擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，有權(quán)轉(zhuǎn)讓該店鋪，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該店鋪的真實(shí)情況，包括但不限于店鋪的產(chǎn)權(quán)狀況、使用年限、抵押情況、租賃情況、相鄰關(guān)系等。協(xié)助乙方辦理店鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂前，結(jié)清該店鋪所涉及的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)等一切費(fèi)用。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保交付時(shí)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀與協(xié)議約定一致。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時(shí)間、方式交付該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理店鋪的過(guò)戶登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款。按照協(xié)議約定的用途使用該店鋪，不得擅自改變店鋪用途。如需改變用途，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。在接收該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備后，負(fù)責(zé)店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，承擔(dān)因使用該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備而產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。在辦理店鋪過(guò)戶登記手續(xù)過(guò)程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求提供所需資料，并履行相應(yīng)的義務(wù)。三、價(jià)款及支付方式1.店鋪轉(zhuǎn)讓價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該店鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作價(jià)款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理店鋪過(guò)戶登記手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，將剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[x]元）一次性支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[x]日內(nèi)，將該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付方式雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)當(dāng)面進(jìn)行交接，甲方應(yīng)向乙方提供店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的清單，并由雙方簽字確認(rèn)。交接完成后，店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的占有、使用、收益和處分權(quán)即轉(zhuǎn)移至乙方。五、過(guò)戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理店鋪的過(guò)戶登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用辦理過(guò)戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付該店鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款、違約金、因辦理過(guò)戶登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、乙方為經(jīng)營(yíng)該店鋪所投入的資金及預(yù)期利益損失等。3.若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理店鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變店鋪用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)店鋪原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理店鋪的過(guò)戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3