農(nóng)莊餐飲租賃合同樣本

農(nóng)莊餐飲租賃合同樣本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)莊及餐飲設(shè)施，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃上述農(nóng)莊餐飲設(shè)施，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租的農(nóng)莊餐飲設(shè)施位于__________，具體包括：

（1）餐飲營業(yè)用房__________平方米；

（2）廚房設(shè)施__________套；

（3）衛(wèi)生間__________間；

（4）停車場__________平方米。

1.2本合同所述農(nóng)莊餐飲設(shè)施以現(xiàn)狀出租，甲方保證所提供租賃物的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金__________元，租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途。

3.2乙方在使用租賃物過程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在使用租賃物期間，應(yīng)保證農(nóng)莊餐飲設(shè)施的安全、衛(wèi)生，定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。

四、物業(yè)管理及稅費(fèi)

4.1乙方應(yīng)遵守農(nóng)莊物業(yè)管理規(guī)定，接受甲方或物業(yè)管理方對農(nóng)莊餐飲設(shè)施的管理。

4.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)農(nóng)莊餐飲設(shè)施所需繳納的稅費(fèi)。

五、合同解除及違約責(zé)任

5.1有下列情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（2）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。

5.2因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付違約金__________元。

5.3因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的全部租金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）農(nóng)莊餐飲設(shè)施現(xiàn)狀描述；

（2）甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的農(nóng)莊及餐飲設(shè)施，愿意出租給乙方，乙方愿意租賃上述農(nóng)莊餐飲設(shè)施，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租的農(nóng)莊餐飲設(shè)施位于__________，具體包括：

（1）餐飲營業(yè)用房__________平方米；

（2）廚房設(shè)施__________套；

（3）衛(wèi)生間__________間；

（4）停車場__________平方米。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金__________元，租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）餐飲設(shè)備安裝及維護(hù)；

（2）食品安全管理；

（3）員工培訓(xùn)及招聘；

（4）農(nóng)莊環(huán)境衛(wèi)生管理。

3.2丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保餐飲設(shè)備正常運(yùn)行，及時(shí)維修；

（2）嚴(yán)格執(zhí)行食品安全標(biāo)準(zhǔn)，確保食品安全；

（3）負(fù)責(zé)員工培訓(xùn)，提高服務(wù)質(zhì)量；

（4）保持農(nóng)莊環(huán)境衛(wèi)生，為乙方提供良好的經(jīng)營環(huán)境。

四、甲方的權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取乙方租金；

（2）監(jiān)督丙方提供服務(wù)；

（3）對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)管；

（4）享有合同終止權(quán)。

4.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供符合租賃要求的農(nóng)莊餐飲設(shè)施；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）對丙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（4）確保合同條款的履行。

五、乙方的權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用農(nóng)莊餐飲設(shè)施；

（2）享有丙方提供的服務(wù)；

（3）享有合同約定的其他權(quán)益。

5.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）愛護(hù)租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途；

（3）遵守農(nóng)莊及餐飲行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)；

（4）配合丙方提供服務(wù)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）違反農(nóng)莊及餐飲行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（2）乙方不得擅自處置租賃物；

（3）乙方在租賃期間，不得從事與餐飲無關(guān)的活動(dòng)。

七、合同解除及爭議解決

7.1有下列情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致租賃物無法繼續(xù)使用的；

（2）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。

7.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、總結(jié)

第三方介入的意義和目的：

1.丙方提供專業(yè)服務(wù)，提高農(nóng)莊餐飲設(shè)施的經(jīng)營水平，確保乙方經(jīng)營順利進(jìn)行；

2.分散甲方責(zé)任，降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)；

3.提高農(nóng)莊整體競爭力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保自身權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃收益最大化；

2.通過監(jiān)管丙方，確保乙方合法經(jīng)營，維護(hù)農(nóng)莊品牌形象；

3.促進(jìn)農(nóng)莊餐飲行業(yè)健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方服務(wù)提供方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的購物中心，愿意出租部分商業(yè)空間給乙方經(jīng)營，乙方愿意租賃上述空間，丙方作為第三方服務(wù)提供方，提供相關(guān)配套服務(wù)。雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的物

1.1甲方向乙方出租的購物中心商業(yè)空間位于__________，具體包括：

（1）商鋪面積__________平方米；

（2）店內(nèi)裝修及設(shè)備；

（3）獨(dú)立出入口；

（4）停車位__________個(gè)。

二、租賃期限及租金

2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。

2.2乙方每月應(yīng)向甲方支付租金__________元，租賃期滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)租。

2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定賬戶。

三、丙方服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任

3.1丙方提供以下服務(wù)：

（1）購物中心整體運(yùn)營管理；

（2）顧客服務(wù)與投訴處理；

（3）公共區(qū)域清潔與維護(hù)；

（4）安全監(jiān)控與消防管理。

3.2丙方對提供的服務(wù)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）確保購物中心運(yùn)營穩(wěn)定，維護(hù)購物中心整體形象；

（2）提供專業(yè)的顧客服務(wù)，處理顧客投訴；

（3）保持公共區(qū)域清潔，定期進(jìn)行維護(hù)；

（4）執(zhí)行嚴(yán)格的安全監(jiān)控與消防管理制度。

四、乙方的權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在租賃期限內(nèi)合法使用商業(yè)空間；

（2）享有丙方提供的購物中心運(yùn)營服務(wù)；

（3）享有合同約定的其他權(quán)益。

4.2乙方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按時(shí)支付租金；

（2）維護(hù)店內(nèi)裝修及設(shè)備，不得擅自拆除或改動(dòng)；

（3）遵守購物中心運(yùn)營規(guī)定及法律法規(guī)；

（4）保持店內(nèi)衛(wèi)生，確保食品安全。

五、甲方的權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）收取乙方租金；

（2）監(jiān)督丙方提供服務(wù)；

（3）對乙方租賃行為進(jìn)行監(jiān)管；

（4）享有合同約定的其他權(quán)益。

5.2甲方承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供符合租賃要求的商業(yè)空間；

（2）協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（3）對丙方提供服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；

（4）確保合同條款的履行。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付商業(yè)空間的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（2）擅自改變購物中心運(yùn)營規(guī)定的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；

（3）違反法律法規(guī)的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.2限制條款：

（1）乙方不得將商業(yè)空間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人；

（2）乙方不得擅自處置店內(nèi)裝修及設(shè)備；

（3）乙方在經(jīng)營期間，不得從事與購物中心無關(guān)的活動(dòng)。

七、合同解除及爭議解決

7.1有下列情形之一的，雙方可解除本合同：

（1）因不可抗力導(dǎo)致商業(yè)空間無法繼續(xù)使用的；

（2）一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的；

（3）其他依法或雙方約定可解除合同的情形。

7.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、