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維修工程承攬合同協(xié)議?甲方(定作人):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(承攬人):名稱:__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:__________________法定代表人:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方有維修工程需求,乙方具備相應(yīng)的維修工程承攬能力,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定,就甲方委托乙方承攬維修工程事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、維修工程標(biāo)的物或服務(wù)具體描述(一)維修工程地點(diǎn)[詳細(xì)地址](二)維修工程范圍及內(nèi)容1.建筑物維修對(duì)建筑物外立面進(jìn)行修補(bǔ),包括墻面裂縫修復(fù)、脫落涂層重新粉刷等。具體如下:對(duì)[x]號(hào)樓[x]單元墻面,長(zhǎng)度約為[x]米,高度約為[x]米的裂縫進(jìn)行修復(fù),采用[具體修復(fù)材料及工藝]進(jìn)行處理,確保墻面結(jié)構(gòu)安全,外觀平整。對(duì)建筑物整體外立面脫落涂層面積約為[x]平方米的區(qū)域進(jìn)行重新粉刷,粉刷材料選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的[涂料品牌及型號(hào)],顏色按照甲方指定的[色號(hào)]執(zhí)行,確保粉刷后的墻面色澤均勻,無(wú)明顯色差,附著力良好,耐久性強(qiáng)。對(duì)建筑物屋頂進(jìn)行防水處理及局部修繕。針對(duì)屋頂存在的滲漏問(wèn)題,對(duì)面積約為[x]平方米的區(qū)域進(jìn)行防水處理,首先清理屋頂雜物及原有防水層,然后鋪設(shè)[防水卷材品牌及規(guī)格]防水卷材,采用熱熔法施工,確保卷材鋪貼平整,搭接寬度符合規(guī)范要求,周邊與女兒墻等交接處做好密封處理,防止雨水滲漏。同時(shí),對(duì)屋頂局部損壞的瓦片進(jìn)行更換,更換瓦片數(shù)量約為[x]片,選用與原瓦片材質(zhì)、顏色相近的[瓦片品牌及型號(hào)],保證屋頂外觀一致。對(duì)建筑物內(nèi)部的部分門窗進(jìn)行維修和更換。具體為:對(duì)[x]扇損壞的鋁合金門窗進(jìn)行維修,包括更換損壞的玻璃、把手、合頁(yè)等配件,確保門窗開(kāi)關(guān)靈活,密封良好。對(duì)[x]扇因老化嚴(yán)重?zé)o法維修的木門進(jìn)行更換,新門選用[木門材質(zhì)及款式],尺寸按照原門洞大小制作,安裝后保證門與門框貼合緊密,無(wú)晃動(dòng)現(xiàn)象,表面光滑,油漆均勻。2.水電系統(tǒng)維修對(duì)建筑物內(nèi)的水電線路進(jìn)行全面檢查和維修。檢查范圍包括所有樓層的照明線路、插座線路、動(dòng)力線路以及上下水管道。針對(duì)照明線路,對(duì)發(fā)現(xiàn)的[x]處短路故障進(jìn)行排查和修復(fù),更換損壞的電線及燈具,確保各區(qū)域照明正常。對(duì)插座線路進(jìn)行檢測(cè),修復(fù)[x]處接觸不良問(wèn)題,更換老化嚴(yán)重的插座[x]個(gè),保證插座通電正常,無(wú)漏電現(xiàn)象。檢查動(dòng)力線路,對(duì)存在安全隱患的部分線路進(jìn)行更換,更換長(zhǎng)度約為[x]米,確保動(dòng)力設(shè)備運(yùn)行穩(wěn)定。對(duì)上下水管道進(jìn)行檢查,修復(fù)[x]處漏水點(diǎn),包括更換損壞的水龍頭、閥門等配件,疏通堵塞的排水管道約[x]米,保證給排水系統(tǒng)暢通無(wú)阻。對(duì)建筑物內(nèi)的配電箱進(jìn)行檢修和維護(hù)。檢查配電箱內(nèi)的電器元件、開(kāi)關(guān)、線路等是否正常,對(duì)發(fā)現(xiàn)的[x]個(gè)損壞的空氣開(kāi)關(guān)進(jìn)行更換,對(duì)老化的線路進(jìn)行整理和更換,確保配電箱正常運(yùn)行,保障建筑物內(nèi)的用電安全。(三)維修工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的相關(guān)施工及驗(yàn)收規(guī)范、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求進(jìn)行施工,確保維修工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.對(duì)于建筑物維修部分,墻面裂縫修復(fù)后應(yīng)平整、牢固,無(wú)明顯痕跡;外立面粉刷應(yīng)色澤一致,無(wú)流墜、起皮、透底等現(xiàn)象;屋頂防水處理后應(yīng)經(jīng)[x]小時(shí)蓄水試驗(yàn)無(wú)滲漏;門窗維修或更換后應(yīng)開(kāi)關(guān)靈活,密封良好,外觀符合要求。3.水電系統(tǒng)維修后,照明線路應(yīng)通電正常,燈具發(fā)光均勻;插座線路應(yīng)無(wú)漏電,電壓穩(wěn)定;動(dòng)力線路應(yīng)滿足設(shè)備運(yùn)行要求;給排水系統(tǒng)應(yīng)暢通無(wú)阻,無(wú)滲漏現(xiàn)象;配電箱應(yīng)運(yùn)行正常,各電器元件動(dòng)作可靠。(四)維修工程期限本維修工程自合同簽訂之日起[開(kāi)工日期]開(kāi)始施工,至[竣工日期]竣工,總工期為[x]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`,工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在開(kāi)工前制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃,并提交給甲方審核。施工過(guò)程中,乙方應(yīng)嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工,確保工程按時(shí)完成。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查,提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等履行義務(wù),對(duì)乙方不符合要求的工作有權(quán)要求返工或整改。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)維修工程范圍、內(nèi)容等進(jìn)行合理變更,但應(yīng)提前通知乙方,并簽訂書面變更協(xié)議。2.義務(wù)向乙方提供維修工程所需的相關(guān)資料,包括建筑物原始圖紙、水電線路布局圖等,協(xié)助乙方了解工程情況。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)維修工程施工過(guò)程中與第三方的關(guān)系,確保乙方施工順利進(jìn)行。按照合同約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付工程款。在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后,及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況提出合理的施工方案和建議,但需經(jīng)甲方同意。在施工過(guò)程中,如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行,有權(quán)要求工期順延,并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備完成本維修工程所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員,確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)。按照合同約定的維修工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工程期限組織施工,編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案,并提交給甲方審核。施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī),采取必要的安全防護(hù)措施,確保施工安全,因乙方原因造成的安全事故,由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的材料采購(gòu)、運(yùn)輸、保管等工作,所采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求,并提供材料的質(zhì)量證明文件。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況,接受甲方的監(jiān)督檢查,對(duì)甲方提出的問(wèn)題及時(shí)整改。在工程竣工后,負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng),做到工完場(chǎng)清。按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù),在質(zhì)量保修期內(nèi),對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)進(jìn)行免費(fèi)維修。三、工程款支付(一)工程款總額本維修工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(二)支付方式及時(shí)間1.合同簽訂后[預(yù)付款支付時(shí)間]內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。2.工程進(jìn)度達(dá)到[進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)描述]后,甲方向乙方支付工程款的[進(jìn)度款比例]作為進(jìn)度款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在達(dá)到進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)后[申請(qǐng)進(jìn)度款時(shí)間]內(nèi),向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料,甲方在收到申請(qǐng)后[審核進(jìn)度款時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行審核,審核通過(guò)后[支付進(jìn)度款時(shí)間]內(nèi)支付進(jìn)度款。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[驗(yàn)收款支付時(shí)間]內(nèi),甲方向乙方支付工程款的[驗(yàn)收款比例]作為驗(yàn)收款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。乙方應(yīng)在工程竣工后[提交驗(yàn)收申請(qǐng)時(shí)間]內(nèi),向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)及相關(guān)竣工資料,甲方在收到申請(qǐng)后[組織驗(yàn)收時(shí)間]內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收合格后[支付驗(yàn)收款時(shí)間]內(nèi)支付驗(yàn)收款。4.質(zhì)量保修期滿后[保修款支付時(shí)間]內(nèi),如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題,甲方向乙方支付工程款的[保修款比例]作為保修款,即人民幣[大寫金額]元整(小寫:¥[具體金額]元)。(三)工程款支付憑證乙方應(yīng)在每次收到工程款后[開(kāi)具發(fā)票時(shí)間]內(nèi),向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票,否則甲方有權(quán)拒絕支付工程款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款,每逾期一天,應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期付款寬限期]天的,乙方有權(quán)暫停施工,并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金,同時(shí)工期順延。2.若甲方擅自變更維修工程范圍、內(nèi)容等,導(dǎo)致乙方增加工作量或費(fèi)用的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與第三方的關(guān)系,導(dǎo)致乙方施工受阻,影響工程進(jìn)度的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,工期相應(yīng)順延。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限等履行義務(wù),應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工或整改,直至達(dá)到合同要求,由此造成的費(fèi)用增加和工期延誤由乙方自行承擔(dān)。如乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未能完成返工或整改,甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行處理,相關(guān)費(fèi)用從乙方工程款中扣除,同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自將維修工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方,甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方返還已支付的工程款,同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。3.若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī),導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染問(wèn)題,乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,如給甲方造成損失的,乙方應(yīng)予以賠償。4.若乙方未按照合同約定提供質(zhì)量保修服務(wù),在質(zhì)量保修期內(nèi),對(duì)維修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題拒絕維修或拖延維修的,甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行維修,相關(guān)費(fèi)用從乙方保修款中扣除,同時(shí)乙方應(yīng)按照保修款金額的[違約金額比例]向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。2.在履行合同過(guò)程中,如一方提出解除合同,需提前[解除合同通知時(shí)間]書面通知對(duì)方,并經(jīng)對(duì)方同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的,提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。(二)合同生效與終止1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。2.本合同在雙方履行完各自的義務(wù)后終止。(三)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。(四)通知條款雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系
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