自建房帶陪房合同協(xié)議

自建房帶陪房合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建房及附屬陪房，并愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.自建房基本情況甲方所售自建房位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層。房屋內(nèi)部格局為[詳細描述各房間布局]，房屋外墻為[墻體材質(zhì)，如紅磚等]，屋頂為[屋頂材質(zhì)，如琉璃瓦等]。2.陪房基本情況陪房位于自建房[具體位置關(guān)系，如東側(cè)或西側(cè)等]，建筑面積為[x]平方米，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如簡易彩鋼等]，用途為[如儲物等]。陪房有[x]間，門窗情況為[詳細描述門窗材質(zhì)及規(guī)格]。3.附屬設施及設備自建房及陪房內(nèi)配備有以下附屬設施及設備：供水系統(tǒng)：包含[水源情況，如自來水等]，水表編號為[具體編號]，水管材質(zhì)為[材質(zhì)，如PPR管等]。供電系統(tǒng)：由[供電來源，如國家電網(wǎng)等]供電，電表編號為[具體編號]，電線規(guī)格為[詳細規(guī)格]。排水系統(tǒng)：排水管道材質(zhì)為[材質(zhì)，如PVC管等]，排水通暢。廚房設施：配備有[爐灶類型，如天然氣爐灶等]、[抽油煙機品牌及型號]、[櫥柜材質(zhì)及規(guī)格]等。衛(wèi)生間設施：有[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間，分別配備有[馬桶品牌及型號]、[淋浴設施品牌及型號]、[洗手盆材質(zhì)及規(guī)格]等。其他設施：房屋內(nèi)還安裝有[照明燈具品牌及數(shù)量]、[空調(diào)品牌及型號，如有]、[暖氣設備品牌及類型，如有]等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款項。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間和方式履行義務。2.義務保證所售自建房及陪房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。否則，甲方應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知房屋及附屬設施設備的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、維修歷史、是否存在安全隱患等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在合同約定的交付期限內(nèi)，將房屋及附屬設施設備完好地交付給乙方。交付前，負責結(jié)清房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。交付房屋時，向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等，確保乙方對房屋的結(jié)構(gòu)、布局等有充分的了解。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、質(zhì)量標準交付房屋及附屬設施設備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付后，對房屋及附屬設施設備享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利，但應遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款項。按照合同約定的用途使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。在房屋交付后，承擔房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)責任，但因甲方故意隱瞞或重大過失導致的質(zhì)量問題除外。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。三、購房款項及支付方式1.購房款項總額乙方應向甲方支付的購房款項總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房屋，定金不予退還；若甲方違約不出售該房屋，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在[具體時間]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：乙方通過銀行貸款的方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在簽訂購房合同后，按照銀行要求及時辦理貸款手續(xù)，并確保貸款足額發(fā)放至甲方指定賬戶。若因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在貸款審批結(jié)果出來后的[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款余款。四、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款項（或按照合同約定乙方已履行完相關(guān)付款義務）后的[x]日內(nèi)，將房屋及附屬設施設備交付給乙方。2.交付條件房屋及附屬設施設備已按照合同約定的標準建設完成，且質(zhì)量合格，無明顯質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清房屋交付前產(chǎn)生的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。甲方已向乙方提供房屋的相關(guān)圖紙、資料等。3.交付手續(xù)房屋交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。清單應詳細記錄房屋及附屬設施設備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量狀況等內(nèi)容。若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應在驗收時當場提出，甲方應負責及時整改或承擔相應的賠償責任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應在房屋交付后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。即甲方承擔[甲方應承擔的稅費項目及比例]，乙方承擔[乙方應承擔的稅費項目及比例]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失。2.若甲方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他限制交易的情況，導致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購房款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失及可得利益損失等。3.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房款項總額的[x%]向乙方支付違約金。若乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款項總額的[x%]支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應繼續(xù)履行合同，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。若乙方拒不恢復原狀或造成的損失過大，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應退還房屋，并按照購房款項總額的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款項總額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方并有權(quán)要求乙方按照購房款項總額的[x%]支付違約金。若甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應在甲方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份