自家住宅短租合同協(xié)議

自家住宅短租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其自家住宅短租給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述甲方將位于[具體地址]的住宅（以下簡稱"該住宅"）出租給乙方。該住宅建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如家具、電器等]。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應如期交還該住宅。乙方如需續(xù)租，應提前[x]日書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首月租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）及租賃保證金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守合同約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還該住宅且結清相關費用后的[x]個工作日內(nèi)無息退還乙方。3.租金支付方式為[選擇以下其中一種支付方式并注明具體時間節(jié)點]：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前向甲方支付本季度租金。按半年支付：乙方應在每半年首月[具體日期]前向甲方支付半年租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。2.甲方應保證該住宅符合居住使用要求，提供的設施設備能正常使用，對該住宅及附屬設施設備負有維修養(yǎng)護責任，確保乙方正常使用。因甲方原因?qū)е略撟≌捌涓綄僭O施設備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換，如因維修或更換給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。3.甲方應在租賃期限開始前，將該住宅及附屬設施設備交付乙方使用，并向乙方提供相關設施設備的使用說明及注意事項。4.租賃期間，甲方如需進入該住宅，應提前通知乙方，并在乙方同意的時間內(nèi)進入。但因緊急情況需要進入的除外，在此情況下，甲方應在事后及時通知乙方。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該住宅及附屬設施設備。2.乙方應按照本合同約定的用途使用該住宅，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該住宅轉租、轉借他人，不得在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動。3.乙方應按時足額支付租金及相關費用，如乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.乙方應合理使用并愛護該住宅及附屬設施設備，如因乙方使用不當或故意造成該住宅及其附屬設施設備損壞的，乙方應負責維修或賠償。乙方在租賃期間對該住宅進行裝修、裝飾或增添附屬設施設備的，應事先征得甲方書面同意，租賃期滿或合同解除后，乙方應按照甲方要求恢復原狀或向甲方支付恢復原狀所需費用。5.乙方應遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。租賃期間，乙方應保持該住宅內(nèi)衛(wèi)生整潔，妥善保管自己的財物，注意安全防范。如因乙方原因?qū)е略撟≌瑑?nèi)發(fā)生安全事故或財物損失，乙方應承擔全部責任。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還該住宅及附屬設施設備。乙方應負責清理該住宅內(nèi)的物品，如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。乙方交還的住宅及附屬設施設備應保持完好無損，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、關于住宅的維護與維修1.乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)該住宅及其附屬設施設備出現(xiàn)損壞或故障時，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方無法正常使用該住宅的，甲方應相應減少租金或延長租賃期限。2.對于乙方使用不當或故意造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方維修的，維修費用由乙方自行承擔；乙方無法維修的，可委托甲方維修，維修費用由乙方承擔。3.租賃期間，甲方應定期對該住宅及其附屬設施設備進行檢查和維護，確保其安全性能符合相關標準。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付該住宅、未及時維修等，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及租賃保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方還應承擔相應賠償責任。若甲方擅自解除本合同，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并退還已支付的租金及租賃保證金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用，除按照本合同約定支付違約金外，還應補足所欠款項。如乙方逾期超過[x]日仍未支付的，甲方有權解除本合同，并沒收租賃保證金，同時乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔相應賠償責任。若乙方擅自改變該住宅用途、轉租、轉借他人或在該住宅內(nèi)從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，沒收租賃保證金，并要求乙方按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定交還該住宅及附屬設施設備，除按照本合同約定支付房屋占有使用費外，還應承擔因逾期交還導致甲方無法按時出租該住宅而造成的損失。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔違約責任。3.如一方出現(xiàn)違約行為，另一方有權按照本合同約定解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.租賃期滿或本合同約定的租賃期限屆滿，本合同自行解除。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充