自建老房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

自建老房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處自建老房，現(xiàn)甲方有意將該自建老房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就自建老房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該自建老房位于[具體地址]，其四至為：東至[相鄰方具體情況]，南至[相鄰方具體情況]，西至[相鄰方具體情況]，北至[相鄰方具體情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，其中包括[詳細(xì)說明各房間的用途及面積，如客廳[x]平方米、臥室[x]平方米等]。房屋層數(shù)為[x]層，層高約為[x]米。3.附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的廚房，面積約為[x]平方米，廚房內(nèi)設(shè)有[具體設(shè)備，如爐灶、水槽等]。衛(wèi)生間[x]間，總面積約為[x]平方米，衛(wèi)生間內(nèi)配備有[具體設(shè)施，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。房屋外有獨(dú)立的小院，面積約為[x]平方米，小院地面為[地面材質(zhì)，如水泥地等]。小院周圍設(shè)有[圍欄情況，如磚砌圍欄等]。房屋還配備有[其他附屬設(shè)施，如地下室、儲物間等詳細(xì)情況]。4.土地情況：該自建老房占用的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地等]，土地面積為[x]平方米。土地來源為[具體取得方式，如自建取得等]，土地使用證號為[如有土地使用證，填寫證號；如無，注明無]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的自建老房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房屋未被抵押、查封或存在其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。向乙方如實(shí)告知該自建老房的真實(shí)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，將該自建老房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)處理與該自建老房有關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方受讓該房屋后不會因甲方的原因而遭受任何糾紛或損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及附屬設(shè)施，并保證房屋及附屬設(shè)施符合約定的條件。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）。在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)對該自建老房進(jìn)行合理使用和處分（在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)）。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。按照協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理）過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）。在接收房屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并確保符合相關(guān)安全和規(guī)劃要求。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該自建老房的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方之日起[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋及附屬設(shè)施或交付的房屋及附屬設(shè)施不符合約定條件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的損失。若甲方隱瞞該自建老房的真實(shí)情況或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失。若甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如可辦理），導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付定金或轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。若乙方未按照協(xié)議約定的時間和方式接收房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容