耕地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本

耕地流轉(zhuǎn)補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本?甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點(diǎn)]，面積為[x]畝的耕地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"該耕地"），乙方有意流轉(zhuǎn)該耕地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.耕地位置：該耕地位于[詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.耕地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量確認(rèn)，該耕地面積為[x]畝。面積測(cè)量以[測(cè)量方法，如實(shí)地丈量、衛(wèi)星測(cè)繪等]為準(zhǔn)。3.耕地質(zhì)量：該耕地土壤肥沃，地勢(shì)平坦，水源充足，灌溉條件良好，適宜種植[適合種植的農(nóng)作物品種]等農(nóng)作物。目前該耕地處于[耕地當(dāng)前狀態(tài)，如已耕種、閑置等]狀態(tài)。4.附屬設(shè)施：該耕地上現(xiàn)有[附屬設(shè)施明細(xì)，如灌溉設(shè)施、排水設(shè)施、農(nóng)用道路等]附屬設(shè)施，乙方流轉(zhuǎn)后可繼續(xù)使用。二、流轉(zhuǎn)期限1.耕地流轉(zhuǎn)期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將該耕地及附屬設(shè)施交還甲方。如乙方有意繼續(xù)流轉(zhuǎn)，在同等條件下享有優(yōu)先流轉(zhuǎn)權(quán)，但應(yīng)在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)前[x]個(gè)月與甲方重新簽訂流轉(zhuǎn)協(xié)議。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式1.流轉(zhuǎn)費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付的耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每畝人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________3.如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)因素導(dǎo)致流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整流轉(zhuǎn)費(fèi)用。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定合理使用該耕地及附屬設(shè)施。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)該耕地的使用情況進(jìn)行定期或不定期檢查。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，有權(quán)收回該耕地及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該耕地的流轉(zhuǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，且擁有合法的流轉(zhuǎn)權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供該耕地的相關(guān)資料，包括但不限于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證、耕地現(xiàn)狀說(shuō)明等。協(xié)助乙方辦理與該耕地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，如備案登記等（如有需要）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如遇政府征收、征用等情況，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用獲得的補(bǔ)償款中，與土地相關(guān)的補(bǔ)償歸甲方所有，地上附著物及乙方投資建設(shè)的補(bǔ)償歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，有權(quán)自主決定該耕地的種植品種、經(jīng)營(yíng)方式等，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)該耕地進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)利用和改良，在流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)后，有權(quán)要求甲方對(duì)其合理投入進(jìn)行補(bǔ)償（補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)雙方另行協(xié)商確定）。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有該耕地上附屬設(shè)施的使用權(quán)。如因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途合理使用該耕地，不得擅自改變耕地用途，不得在該耕地上從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付耕地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。保護(hù)該耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)，不得造成耕地污染或破壞。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該耕地的日常維護(hù)和管理，包括但不限于耕地的耕種、灌溉、施肥、病蟲(chóng)害防治等。流轉(zhuǎn)期滿(mǎn)或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，將該耕地及附屬設(shè)施交還甲方，且保證耕地及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)（自然損耗除外）。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該耕地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。如甲方逾期交付耕地或存在權(quán)屬糾紛等問(wèn)題，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的流轉(zhuǎn)費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付解約違約金。3.若乙方擅自改變耕地用途或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該耕地，乙方已支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[x%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)耕地原狀，如無(wú)法恢復(fù)的，應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的價(jià)值進(jìn)行賠償。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：_______________