自建房蓋樓出售合同協(xié)議

自建房蓋樓出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及面積]的土地使用權(quán)，并計劃在該土地上自建房屋，乙方有意購買甲方自建的房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方自建房屋出售給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方自建房屋位于[詳細地址]，具體四至為東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。2.房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[x]層，地下[x]層，地上[x]層。3.建筑面積：房屋總建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。具體建筑面積以房屋竣工后經(jīng)有資質(zhì)的測繪機構(gòu)實測為準(zhǔn)。4.房屋戶型：房屋戶型為[詳細戶型描述，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。5.配套設(shè)施：房屋配備有[水、電、氣等配套設(shè)施的接入情況]。小區(qū)內(nèi)規(guī)劃建設(shè)有[停車位數(shù)量及位置、綠化情況、休閑設(shè)施等配套設(shè)施描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對自建房屋的建設(shè)工程進行監(jiān)督管理。在房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實際情況對設(shè)計方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得乙方同意。2.義務(wù)確保土地來源合法，無任何權(quán)屬糾紛，并向乙方提供相關(guān)土地證明文件。按照國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，保證工程質(zhì)量，承擔(dān)房屋建設(shè)過程中的所有費用，包括但不限于建筑材料采購、施工費用、設(shè)計費用等。負責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項審批手續(xù)，確保房屋建設(shè)合法合規(guī)，并承擔(dān)因手續(xù)不全導(dǎo)致的一切法律責(zé)任。在房屋竣工后，負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，相關(guān)費用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。按照本合同約定的交付時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付房屋。交付時，應(yīng)提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行驗收，確保房屋不存在質(zhì)量問題。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時進行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式支付購房款。在房屋建設(shè)過程中，有權(quán)對房屋建設(shè)情況進行監(jiān)督，提出合理建議和意見。在房屋交付后，享有房屋的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付購房款。如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。在房屋交付時，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)房屋交付后因使用房屋產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：乙方購買甲方自建房屋的總價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。定金在乙方支付首付款時沖抵購房款。首付款：乙方應(yīng)在房屋建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。中期款：在房屋建設(shè)進度達到[具體進度節(jié)點，如內(nèi)外裝修完工等]后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房中期款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。尾款：在房屋竣工驗收合格并交付給乙方后的[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付購房尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.付款賬戶：甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在房屋竣工驗收合格后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)外墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等質(zhì)量問題。門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃無破損。水、電、氣等配套設(shè)施安裝完畢，能夠正常使用。小區(qū)內(nèi)道路、綠化等配套設(shè)施達到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量合格證明、房屋使用說明書等相關(guān)文件，并與乙方共同對房屋進行驗收。經(jīng)雙方驗收合格后，簽署房屋交接單，乙方正式接收房屋。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)進行房屋建設(shè)，導(dǎo)致房屋交付延遲的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)有資質(zhì)的檢測機構(gòu)鑒定屬實的，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)進行整改或修復(fù)。如因質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。整改或修復(fù)后仍不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。如乙方中途反悔，要求解除本合同的，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組