自助奶茶店租賃合同協(xié)議

自助奶茶店租賃合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處適合經(jīng)營自助奶茶店的場地，乙方有意租賃該場地用于經(jīng)營自助奶茶店，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述1.租賃場地位置：甲方將位于[詳細地址]的場地出租給乙方，該場地建筑面積為[x]平方米，場地用途為經(jīng)營自助奶茶店。2.場地設(shè)施設(shè)備：甲方提供的場地內(nèi)現(xiàn)有以下設(shè)施設(shè)備（如有）：[詳細列舉設(shè)施設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和保管，租賃期滿后按照原狀歸還。3.服務(wù)內(nèi)容：乙方在租賃場地內(nèi)經(jīng)營自助奶茶店，提供各類奶茶飲品及相關(guān)小吃，以自助形式供消費者選購。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場地。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且場地及設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方經(jīng)營活動進行監(jiān)督檢查，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營自主權(quán)。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，甲方不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.義務(wù)應(yīng)保證租賃場地符合經(jīng)營自助奶茶店的條件，提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施，如水、電、氣供應(yīng)等，并確保其正常運行。負責租賃場地的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入租賃場地，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營自助奶茶店。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃場地及甲方提供的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但不得擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決或解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。應(yīng)合法經(jīng)營自助奶茶店，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害消費者權(quán)益的經(jīng)營活動。負責租賃場地內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，確保經(jīng)營活動的正常進行。因乙方原因?qū)е伦赓U場地或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。在租賃期間，乙方如需對租賃場地進行裝修、改造或增添設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修部分，但可與甲方協(xié)商作價處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理經(jīng)營自助奶茶店所需的各類證照手續(xù)，并確保其合法有效。如因乙方未辦理或未及時辦理證照手續(xù)導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方可以協(xié)商解除或變更本合同。3.如乙方逾期支付租金超過[x]日，或擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。4.如甲方未按照本合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。5.租賃期限屆滿或本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理場地及設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。六、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。如因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔賠償責任，賠償金額以實際損失為準。2.乙方逾期支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.甲方未按照本合同約定提供租賃場地或設(shè)施設(shè)備，或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方擅自改變場地用途、結(jié)構(gòu)，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借場地，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩