聯(lián)合掛牌出租合同協(xié)議

聯(lián)合掛牌出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]出租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]承租方（丙方）：名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方擁有位于[具體地址]的標的物（以下簡稱"該標的物"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合掛牌將該標的物出租給丙方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就聯(lián)合掛牌出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該標的物位于[詳細地址]，具體位置信息以附件一《標的物位置圖》為準。2.面積：該標的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。面積數(shù)據(jù)以具有資質的測繪機構出具的測繪報告為準。3.用途：該標的物規(guī)劃用途為[具體用途]，丙方應按照約定用途使用，如需改變用途，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.現(xiàn)狀：該標的物目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，甲方和乙方應確保提供的現(xiàn)狀信息真實準確。除另有約定外，丙方應按標的物現(xiàn)狀接收。5.配套設施：該標的物配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如電梯、消防設施、水電系統(tǒng)等]，甲方和乙方應保證配套設施正常運行且符合相關標準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，丙方應如期交還標的物。如丙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方和乙方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方和乙方同意后，三方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：丙方應向甲方和乙方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一，租金可作相應調(diào)整：國家政策法規(guī)調(diào)整導致與租賃相關的稅費等成本發(fā)生重大變化；因市場行情波動，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致認為有必要調(diào)整租金。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。丙方應在每個支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方和乙方指定的銀行賬戶支付租金。甲方和乙方應在收到租金后[x]日內(nèi)向丙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：丙方應在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方和乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由丙方承擔的費用后，押金應無息退還給丙方。四、權利與義務（一）甲方和乙方的權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。對標的物擁有合法的出租權，有權監(jiān)督丙方按照合同約定使用標的物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回標的物，應提前[x]日書面通知丙方，并按照相關規(guī)定給予丙方合理補償。2.義務保證標的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權證明或相關出租手續(xù)。按照合同約定的時間和標準將標的物交付給丙方使用，并保證標的物及其配套設施處于正?？墒褂脿顟B(tài)。負責對標的物的主體結構等重大部位進行維修養(yǎng)護，確保丙方的正常使用安全。因甲方和乙方原因導致標的物損壞或造成丙方損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助丙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自進入標的物干擾丙方的正常使用，但因維修等緊急情況除外。（二）丙方的權利與義務1.權利有權按照合同約定使用標的物及其配套設施。在租賃期限內(nèi)，對標的物享有合法的占有、使用和收益權。有權要求甲方和乙方按照合同約定履行義務，對甲方和乙方的違約行為有權提出異議并要求賠償損失。2.義務按照合同約定的用途和方式使用標的物，不得擅自改變用途或轉租、轉借標的物。如需對標的物進行裝修、改造等，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費用由丙方自行承擔，租賃期滿后，對可移動的裝修部分可自行拆除，對不可移動的裝修部分應無償歸甲方和乙方所有。按時足額支付租金及押金，承擔因使用標的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。妥善保管標的物及其配套設施，如因丙方保管不善或使用不當導致標的物及其配套設施損壞或滅失的，應承擔修復或賠償責任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應及時交還標的物，并保證標的物及其配套設施完好無損。未經(jīng)甲方和乙方同意逾期交還的，應按照合同約定的租金標準的[x]%向甲方和乙方支付占有使用費。遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，不得在標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，一方有權通知對方解除合同。若丙方逾期支付租金超過[x]日，或累計逾期支付租金超過[x]日，甲方和乙方有權解除合同，并沒收押金，同時要求丙方支付拖欠的租金及逾期違約金。若丙方擅自改變標的物用途、轉租、轉借標的物或從事違法違規(guī)活動，甲方和乙方有權解除合同，并要求丙方賠償損失，沒收押金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，三方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，結清費用，交還標的物。六、違約責任1.甲方和乙方違約責任若甲方和乙方未按照合同約定將標的物交付給丙方使用，或交付的標的物不符合約定條件，應按照合同租金總額的[x]%向丙方支付違約金。同時，應賠償丙方因此遭受的損失。若甲方和乙方擅自提前收回標的物，應按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向丙方支付違約金，并賠償丙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費用。若甲方和乙方未履行對標的物的維修養(yǎng)護義務，導致丙方無法正常使用標的物，應承擔相應的維修費用，并按照影響使用期限相應減少租金或延長租賃期限。如給丙方造成損失的，還應賠償損失。2.丙方違約責任若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x]%向甲方和乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，除支付逾期違約金外，甲方和乙方有權解除合同，并沒收押金。若丙方擅自改變標的物用途、轉租、轉借標的物或從事違法違規(guī)活動，應按照合同租金總額的[x]%向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。甲方和乙方有權解除合同，沒收押金。若丙方未按照合同約定交還標的物，應按照合同約定的租金標準的[x]%向甲方和乙方支付占有使用費，并承擔標的物逾期交還期間的保管責任，如因丙方原因導致標的物損壞的，應承擔賠償責任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的物所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[x]份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___