聯(lián)合掛牌出租合同協(xié)議

聯(lián)合掛牌出租合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]出租方（乙方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]承租方（丙方）：名稱：[丙方公司全稱]法定代表人：[丙方法人姓名]地址：[丙方公司地址]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方和乙方擁有位于[具體地址]的標(biāo)的物（以下簡稱"該標(biāo)的物"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定聯(lián)合掛牌將該標(biāo)的物出租給丙方，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，三方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就聯(lián)合掛牌出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.位置：該標(biāo)的物位于[詳細(xì)地址]，具體位置信息以附件一《標(biāo)的物位置圖》為準(zhǔn)。2.面積：該標(biāo)的物建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤面積為[x]平方米。面積數(shù)據(jù)以具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.用途：該標(biāo)的物規(guī)劃用途為[具體用途]，丙方應(yīng)按照約定用途使用，如需改變用途，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.現(xiàn)狀：該標(biāo)的物目前處于[現(xiàn)狀描述，如毛坯、已裝修等]狀態(tài)，甲方和乙方應(yīng)確保提供的現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確。除另有約定外，丙方應(yīng)按標(biāo)的物現(xiàn)狀接收。5.配套設(shè)施：該標(biāo)的物配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、水電系統(tǒng)等]，甲方和乙方應(yīng)保證配套設(shè)施正常運(yùn)行且符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。2.租賃期滿，丙方應(yīng)如期交還標(biāo)的物。如丙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方和乙方。在同等條件下，丙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方和乙方同意后，三方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付的年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但如有以下情形之一，租金可作相應(yīng)調(diào)整：國家政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致與租賃相關(guān)的稅費(fèi)等成本發(fā)生重大變化；因市場行情波動(dòng)，經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要調(diào)整租金。2.租金支付方式：租金按[支付周期，如月、季、半年等]支付。丙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]日內(nèi)向甲方和乙方指定的銀行賬戶支付租金。甲方和乙方應(yīng)在收到租金后[x]日內(nèi)向丙方提供合法有效的發(fā)票。3.押金：丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方和乙方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由丙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給丙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方和乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。對(duì)標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，有權(quán)監(jiān)督丙方按照合同約定使用標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因需要提前收回標(biāo)的物，應(yīng)提前[x]日書面通知丙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予丙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)保證標(biāo)的物符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法有效的產(chǎn)權(quán)證明或相關(guān)出租手續(xù)。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將標(biāo)的物交付給丙方使用，并保證標(biāo)的物及其配套設(shè)施處于正常可使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)等重大部位進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，確保丙方的正常使用安全。因甲方和乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助丙方辦理與租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。未經(jīng)丙方書面同意，不得擅自進(jìn)入標(biāo)的物干擾丙方的正常使用，但因維修等緊急情況除外。（二）丙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用標(biāo)的物及其配套設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物享有合法的占有、使用和收益權(quán)。有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)甲方和乙方的違約行為有權(quán)提出異議并要求賠償損失。2.義務(wù)按照合同約定的用途和方式使用標(biāo)的物，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物。如需對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行裝修、改造等，須經(jīng)甲方和乙方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修、改造費(fèi)用由丙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，對(duì)可移動(dòng)的裝修部分可自行拆除，對(duì)不可移動(dòng)的裝修部分應(yīng)無償歸甲方和乙方所有。按時(shí)足額支付租金及押金，承擔(dān)因使用標(biāo)的物而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。妥善保管標(biāo)的物及其配套設(shè)施，如因丙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致標(biāo)的物及其配套設(shè)施損壞或滅失的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在租賃期限屆滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)交還標(biāo)的物，并保證標(biāo)的物及其配套設(shè)施完好無損。未經(jīng)甲方和乙方同意逾期交還的，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方和乙方支付占有使用費(fèi)。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得在標(biāo)的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。五、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)三方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，一方有權(quán)通知對(duì)方解除合同。若丙方逾期支付租金超過[x]日，或累計(jì)逾期支付租金超過[x]日，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并沒收押金，同時(shí)要求丙方支付拖欠的租金及逾期違約金。若丙方擅自改變標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方賠償損失，沒收押金。2.合同終止租賃期限屆滿，本合同自然終止。合同解除或終止后，三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清費(fèi)用，交還標(biāo)的物。六、違約責(zé)任1.甲方和乙方違約責(zé)任若甲方和乙方未按照合同約定將標(biāo)的物交付給丙方使用，或交付的標(biāo)的物不符合約定條件，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向丙方支付違約金。同時(shí)，應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失。若甲方和乙方擅自提前收回標(biāo)的物，應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向丙方支付違約金，并賠償丙方的裝修損失、經(jīng)營損失等合理費(fèi)用。若甲方和乙方未履行對(duì)標(biāo)的物的維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致丙方無法正常使用標(biāo)的物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照影響使用期限相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如給丙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。2.丙方違約責(zé)任若丙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方和乙方支付逾期違約金。逾期超過[x]日的，除支付逾期違約金外，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并沒收押金。若丙方擅自改變標(biāo)的物用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借標(biāo)的物或從事違法違規(guī)活動(dòng)，應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方和乙方支付違約金，并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。甲方和乙方有權(quán)解除合同，沒收押金。若丙方未按照合同約定交還標(biāo)的物，應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方和乙方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)標(biāo)的物逾期交還期間的保管責(zé)任，如因丙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[x]份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)[x]份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年____月___