結構房屋建造合同協(xié)議

結構房屋建造合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬建造[具體房屋地址]的結構房屋，乙方具備相關房屋建造資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方建造結構房屋事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋位置：位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]。2.房屋結構：[具體結構類型，如框架結構、磚混結構等]，層數(shù)為[x]層，總建筑面積為[x]平方米。3.房屋用途：[居住/商用/工業(yè)等]。4.設計要求：乙方應根據(jù)甲方提供的設計圖紙或按照雙方共同協(xié)商確定的設計方案進行建造，確保房屋符合安全、美觀、實用等要求。房屋外觀應符合[描述外觀風格或相關要求]，內(nèi)部布局應滿足甲方的使用功能需求，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等的設置和尺寸要求。5.建筑材料：乙方應使用符合國家質(zhì)量標準和設計要求的建筑材料，如鋼材、水泥、沙石、木材等。主要建筑材料的品牌、規(guī)格、型號應在合同附件中詳細注明，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自更換。6.施工工藝：乙方應按照國家現(xiàn)行的建筑施工規(guī)范和標準進行施工，確保施工質(zhì)量。具體施工工藝包括但不限于基礎施工、主體結構施工、防水工程、水電安裝等，應達到相應的質(zhì)量驗收標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照合同約定的標準和時間完成房屋建造工作。對房屋建造過程中涉及的重大事項，如設計變更、材料更換等，有知情權和決定權。2.義務按照合同約定向乙方支付建造費用。向乙方提供房屋建造所需的相關資料，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋建造過程中所需的各種手續(xù)，如施工許可證的辦理等。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關系，確保施工順利進行。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付建造費用。在施工過程中，如因甲方原因導致工程變更或延誤，有權要求甲方承擔相應的責任。2.義務按照合同約定的時間、標準和要求完成房屋建造工作，確保房屋質(zhì)量合格。負責施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護措施，確保施工人員和周邊環(huán)境的安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工。定期向甲方匯報工程進度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。在房屋建造完成后，負責提供相關的竣工資料，并協(xié)助甲方辦理房屋竣工驗收手續(xù)。三、建造費用及支付方式1.建造費用：本合同房屋建造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為固定總價，包含乙方完成房屋建造所需的全部費用，除因甲方原因導致的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。工程進度款：在房屋基礎工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在房屋主體結構完工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。竣工驗收款：房屋建造工程全部完工并通過竣工驗收后[x]日內(nèi)，甲方向乙方支付建造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)量保證金：剩余建造費用的[x]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[x]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[x]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應在開工日期前做好施工準備工作，確保按時開工。2.竣工日期：本工程應在開工日期后的[x]個工作日內(nèi)竣工，因不可抗力或甲方原因導致工程延誤的除外。3.工期延誤：如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：房屋建造應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關標準的要求，達到合格標準。2.驗收程序乙方在完成每一道工序后，應提前通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后的[x]日內(nèi)進行驗收。如甲方未按時驗收，視為該工序驗收合格。房屋建造工程全部完工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)組織相關部門進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次驗收仍不合格的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定支付建造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定提供相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間、標準和要求完成房屋建造工作，應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔甲方因此造成的損失。如乙方使用的建筑材料不符合合同約定或國家質(zhì)量標準，甲方有權要求乙方更換，并承擔因此造成的工期延誤和費用增加的責任。如乙方拒絕更換，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導致人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任。如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應對在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.合同變更與解除：本合同的任何變更或解除均須經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.不可抗力：因不可抗力事件導致一方無法履行本合同的，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一