老人租房安全合同協(xié)議

老人租房安全合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方，老人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方為老人，需要租賃房屋居住，為保障乙方在租賃期間的居住安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于____________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為居住使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"房屋設(shè)施"）符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完好、燃氣設(shè)施安全、消防設(shè)施齊全有效等。具體房屋設(shè)施清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的______個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除本合同。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定將符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及房屋設(shè)施交付乙方使用。負(fù)責(zé)對房屋及房屋設(shè)施進行定期檢查和維護，確保其安全性能良好。如發(fā)現(xiàn)房屋及房屋設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時進行維修或整改。保證房屋的出租行為符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在租賃期間，如需對房屋進行維修、改造或檢查，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常生活的影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及房屋設(shè)施。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及房屋設(shè)施存在安全隱患，有權(quán)要求甲方及時進行維修或整改。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用房屋及房屋設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施或進行其他危及房屋安全的行為。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及房屋設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。應(yīng)注意用電、用火、用氣安全，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器、臥床吸煙等。如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀交還房屋及房屋設(shè)施。如乙方對房屋及房屋設(shè)施進行了裝修或改造，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得拆除，且甲方不承擔(dān)任何補償費用。乙方應(yīng)妥善保管房屋鑰匙及其他相關(guān)物品，如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋鑰匙丟失或其他物品損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、安全保障措施1.房屋安全檢查甲方應(yīng)在乙方入住前對房屋進行全面安全檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方。如發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，甲方應(yīng)及時進行整改，確保房屋符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)定期對房屋及房屋設(shè)施進行安全檢查，檢查周期不得少于每______個月一次。如發(fā)現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在合理時間內(nèi)進行維修或整改。乙方應(yīng)配合甲方進行房屋安全檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方報告。2.消防安全甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其完好有效。消防設(shè)施設(shè)備包括但不限于滅火器、消火栓、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等。乙方應(yīng)熟悉房屋內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備的位置和使用方法，不得損壞或擅自挪用消防設(shè)施設(shè)備。乙方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險物品，不得私拉亂接電線用于充電或其他違規(guī)用途。如發(fā)生火災(zāi)等緊急情況，乙方應(yīng)立即采取正確的應(yīng)急措施，并及時通知甲方及相關(guān)部門。3.燃氣安全甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)燃氣設(shè)施符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行檢查和維護。燃氣設(shè)施包括但不限于燃氣管道、燃氣表、燃氣灶具等。乙方應(yīng)使用合格的燃氣器具，并按照正確的使用方法操作。在使用燃氣時，乙方應(yīng)保持通風(fēng)良好，不得離人。如發(fā)現(xiàn)燃氣泄漏等異常情況，乙方應(yīng)立即關(guān)閉燃氣閥門，打開門窗通風(fēng)，并及時通知甲方及燃氣供應(yīng)部門。嚴(yán)禁在燃氣泄漏現(xiàn)場使用明火或電器設(shè)備。4.水電安全甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)水電設(shè)施完好，電線、插座、開關(guān)等應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)合理使用水電，不得浪費。如發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施存在故障或漏水、漏電等情況，乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方不得擅自改裝水電線路，不得在房屋內(nèi)超負(fù)荷使用電器設(shè)備。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定將符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋及房屋設(shè)施交付乙方使用，或未及時對房屋及房屋設(shè)施進行維修、整改，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自提高租金或提前解除合同的，應(yīng)按照合同租金總額的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋設(shè)施、從事違法違規(guī)活動或違反安全保障措施約定，導(dǎo)致房屋及房屋設(shè)施損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人或在房屋內(nèi)留宿他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方租賃期滿或合同解除后，未按照原狀交還房屋及房屋設(shè)施的，甲方有權(quán)自行或委托第三方對房屋進行清理和修復(fù)，所發(fā)生的費用由乙方承擔(dān)。同時，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件一為房屋設(shè)施清單，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_