美國租房定金合同協(xié)議

美國租房定金合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]國籍：[甲方國籍]證件類型：[甲方證件類型，如身份證、護照等]證件號碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]國籍：[乙方國籍]證件類型：[乙方證件類型，如身份證、護照等]證件號碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于美國[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并向甲方支付定金以確保租賃事宜的順利進行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就租賃該房屋事宜達成如下定金合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于美國[具體州名][具體城市名][具體街道門牌號]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾居室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋內(nèi)部裝修狀況為[精裝修、簡裝修等具體描述]，配備有[列舉主要家具家電，如空調(diào)、冰箱、洗衣機等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[居住、辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、定金金額及支付方式1.定金金額乙方應(yīng)向甲方支付定金共計美元[x]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將定金以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取定金。在乙方違反本合同約定時，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。按照本合同約定的交付時間和條件，將該房屋交付給乙方使用。負責對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用功能，但因乙方使用不當造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定按時交付房屋。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看。2.義務(wù)按照本合同約定的金額和支付方式，按時足額向甲方支付定金。向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式。在本合同簽訂后，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自解除本合同。否則，無權(quán)要求甲方返還定金。在簽訂正式租賃合同前，對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行充分了解，并認可該房屋的現(xiàn)狀及條件。四、定金的處理1.若乙方在本合同約定的簽訂正式租賃合同期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，并按照正式租賃合同的約定履行各項義務(wù)，則定金在正式租賃合同簽訂后，自動轉(zhuǎn)為租金的一部分。2.若乙方未能在本合同約定的簽訂正式租賃合同期限內(nèi)，與甲方簽訂正式租賃合同，或雖簽訂正式租賃合同但未按照合同約定履行義務(wù)，導致合同解除或終止的，甲方有權(quán)沒收定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。3.若因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，或無法按照本合同約定的條件和時間將房屋交付給乙方使用，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。五、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的條款應(yīng)包含但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋維修責任、違約責任等內(nèi)容。2.在簽訂正式租賃合同前，甲乙雙方應(yīng)就合同條款進行充分溝通和協(xié)商，確保雙方的權(quán)利義務(wù)明確、具體且合法有效。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在正式租賃合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.若房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負責在交付前進行修復或更換，確保乙方能夠正常使用。七、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按照約定的時間和條件將房屋交付給乙方使用，或交付的房屋不符合本合同約定的標準，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.若乙方違反本合同約定，未按照約定的金額和支付方式支付定金，或未在本合同約定的簽訂正式租賃合同期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收定金。3.若甲乙雙方違反正式租賃合同的約定，應(yīng)按照正式租賃合同中約定的違約責任承擔相應(yīng)的法律責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關(guān)法律法規(guī)及[具體州名]的地方法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的美國法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。若補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上