聯(lián)合建房合同協(xié)議書模板

聯(lián)合建房合同協(xié)議書模板?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方有意聯(lián)合進(jìn)行建房，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、合作項目概述1.項目名稱：[聯(lián)合建房具體項目名稱]2.項目地點：[詳細(xì)地址]3.項目規(guī)模：[描述建房占地面積、建筑面積等具體規(guī)模情況]二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地情況本項目所涉土地為[甲方土地來源，如甲方合法擁有的國有土地使用權(quán)，土地地號為：[具體地號]，土地面積為[x]平方米]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]。土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。2.建房規(guī)劃雙方約定共同建設(shè)[x]層房屋，總建筑面積約為[x]平方米。房屋設(shè)計方案需符合當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)規(guī)劃部門的要求，并經(jīng)雙方共同確認(rèn)。房屋戶型設(shè)計為[詳細(xì)描述各戶型的面積、布局等情況]，以滿足雙方居住需求及后續(xù)使用目的。3.配套設(shè)施小區(qū)內(nèi)配套建設(shè)[列舉配套設(shè)施，如綠化、停車位、物業(yè)管理用房等]。停車位規(guī)劃數(shù)量為[x]個，其中地上停車位[x]個，地下停車位[x]個。綠化面積占小區(qū)總面積的比例不低于[x]%，具體綠化方案由雙方共同協(xié)商確定，以營造舒適的居住環(huán)境。三、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)合建房項目的決策與管理，對建房過程中的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)確保所提供土地的合法性及無任何權(quán)利瑕疵，保證土地不存在抵押、查封等影響項目建設(shè)的情況。若因土地問題導(dǎo)致項目無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及由此給乙方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理與土地相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于土地出讓金繳納、規(guī)劃許可、施工許可等手續(xù)的辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]。按照本協(xié)議約定的建房規(guī)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，監(jiān)督施工單位進(jìn)行房屋建設(shè)，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。在項目建設(shè)過程中，及時向乙方通報項目進(jìn)展情況，積極配合乙方處理項目建設(shè)中出現(xiàn)的問題。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與聯(lián)合建房項目的決策與管理，對建房過程中的重大事項享有知情權(quán)和表決權(quán)。在房屋建成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定取得相應(yīng)份額的房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付合作建房款項，支付方式及時間為[詳細(xì)約定，如簽訂協(xié)議后[x]日內(nèi)支付首期款[x]元，工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時支付第二期款[x]元等]。協(xié)助甲方辦理項目建設(shè)過程中的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合甲方與相關(guān)部門進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。對項目建設(shè)過程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，確保項目順利進(jìn)行。在房屋建成后，按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋使用過程中的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費等應(yīng)承擔(dān)的份額。四、建房資金及支付方式1.建房資金預(yù)算本項目建房資金預(yù)算總計為[x]元，包括土地費用、建筑工程費用、裝修費用、配套設(shè)施建設(shè)費用等各項開支。具體預(yù)算明細(xì)見附件[詳細(xì)預(yù)算清單]。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付建房定金[x]元。工程建設(shè)過程中，根據(jù)工程進(jìn)度分階段支付款項。具體如下：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款[x]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款[x]元。裝修工程完工并經(jīng)驗收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付工程款[x]元。房屋竣工驗收合格后，雙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算，乙方在結(jié)算完成后[x]日內(nèi)支付剩余款項。五、房屋分配及產(chǎn)權(quán)辦理1.房屋分配雙方約定按照[具體分配比例，如甲方占[x]%份額，乙方占[x]%份額]對建成后的房屋進(jìn)行分配。分配原則為按照房屋戶型及樓層進(jìn)行合理劃分，確保雙方所分得房屋的價值相對均衡。具體房屋分配方案在項目建設(shè)規(guī)劃設(shè)計階段確定，并以書面形式作為本協(xié)議附件。2.產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)在房屋竣工驗收合格后[x]個月內(nèi)，按照雙方分配方案為雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定分擔(dān)方式，如甲方承擔(dān)[x]%，乙方承擔(dān)[x]%]。辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，雙方應(yīng)積極配合提供相關(guān)資料，確保產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)順利辦理。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致項目建設(shè)延誤或出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金[違約金金額或計算方式]，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付建房款項或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行本協(xié)議或?qū)f(xié)議進(jìn)行調(diào)整。七、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，并以書面形式