美國農(nóng)場租房合同協(xié)議

美國農(nóng)場租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________乙方（承租方）：姓名：______________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________身份證號碼：________________鑒于甲方擁有位于美國[具體州名][具體農(nóng)場地址]的農(nóng)場（以下簡稱"該農(nóng)場"），并愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該農(nóng)場，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.農(nóng)場詳情該農(nóng)場占地面積為[x]英畝，土地肥沃，地勢平坦，水源充足，具備良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。農(nóng)場內(nèi)設有現(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)設施，包括但不限于灌溉系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、農(nóng)用倉庫、農(nóng)機具存放區(qū)等。農(nóng)場內(nèi)種植有[具體農(nóng)作物品種]，目前生長狀況良好，預計產(chǎn)量為[預計產(chǎn)量數(shù)量]。2.租賃用途乙方租賃該農(nóng)場的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營，包括但不限于種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖家畜家禽等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還農(nóng)場。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的年租金為[x]美元。租金應根據(jù)市場行情及農(nóng)場實際情況，每[x]年進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式乙方應在每年的[具體支付日期]前，將當年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]個工作日內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權對農(nóng)場的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方，并按照實際租賃期限退還乙方剩余租金。2.義務保證該農(nóng)場的產(chǎn)權清晰，無任何權屬糾紛，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。負責協(xié)調(diào)與當?shù)卣跋嚓P部門的關系，確保乙方在租賃期間能夠正常開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照本合同約定，向乙方提供必要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設施及設備，并確保其正常運行。在租賃期間，不得干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理建議和指導。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定使用該農(nóng)場及其附屬設施設備。在租賃期間，有權對農(nóng)場進行必要的維護和改良，但應提前通知甲方，并在租賃期滿后將農(nóng)場恢復原狀。如遇不可抗力因素，導致農(nóng)場遭受損失的，乙方有權要求甲方給予一定的補償或減免租金，具體補償或減免方式由雙方協(xié)商確定。2.義務按照本合同約定的用途使用農(nóng)場，不得擅自改變用途或轉租給第三方。按時足額支付租金及其他應付款項，如逾期支付，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。負責農(nóng)場的日常維護和管理，包括但不限于農(nóng)作物種植、家畜家禽養(yǎng)殖、農(nóng)業(yè)設施設備保養(yǎng)等，確保農(nóng)場的正常運行和生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。在租賃期間，應遵守美國當?shù)氐姆煞ㄒ?guī)及環(huán)保要求，不得從事違法違規(guī)及污染環(huán)境的行為。租賃期滿或合同解除后，應及時交還農(nóng)場及其附屬設施設備，并保證其完好無損。如因乙方原因造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。五、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未按時提供農(nóng)場或其附屬設施設備，或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動的，應按照當年租金的[x]%向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方違反本合同約定，未按時支付租金或擅自改變租賃用途、轉租給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照當年租金的[x]%支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。3.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照給對方造成的損失承擔賠償責任。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用美國相關法律法規(guī)。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的美國法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__