肉類冷庫租賃合同協(xié)議

肉類冷庫租賃合同協(xié)議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于__________________（詳細地址）的肉類冷庫（以下簡稱"冷庫"），乙方因經(jīng)營需要，欲租賃該冷庫用于儲存肉類產(chǎn)品。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方冷庫事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）冷庫位置及面積1.甲方出租給乙方的冷庫位于__________________，建筑面積為______平方米，冷庫內(nèi)部空間高度為______米，冷庫溫度可控制在______℃至______℃之間。2.冷庫配備有______套制冷設(shè)備，型號為__________________，制冷量為______千瓦，確保冷庫溫度穩(wěn)定。（二）冷庫設(shè)施設(shè)備1.冷庫內(nèi)設(shè)有______個貨架，貨架規(guī)格為__________________，可用于分類存放肉類產(chǎn)品。2.冷庫配備有______套照明設(shè)備，亮度滿足正常作業(yè)需求。3.冷庫外設(shè)有裝卸平臺，面積為______平方米，方便貨物的裝卸運輸。4.冷庫周邊有充足的停車位，可供乙方運輸車輛停放。（三）配套服務(wù)1.甲方負責冷庫的日常維護保養(yǎng)，確保制冷設(shè)備等設(shè)施設(shè)備正常運行。定期對冷庫進行巡檢，及時排除故障隱患。2.甲方提供24小時值班服務(wù)，保障冷庫的安全和正常運營。如遇緊急情況，值班人員應(yīng)及時響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。3.甲方協(xié)助乙方進行貨物的出入庫管理，提供必要的搬運工具和人力支持。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準1.租金為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金每______年遞增______%，具體遞增金額根據(jù)上一年度租金標準計算。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當月租金。2.乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后______個工作日內(nèi)出具正式發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證冷庫及設(shè)施設(shè)備符合國家安全標準，具備正常使用功能，并在租賃期間負責冷庫的日常維護保養(yǎng)，確保制冷設(shè)備等設(shè)施設(shè)備正常運行。如因甲方原因?qū)е吕鋷旒霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復，并承擔相應(yīng)的損失。3.甲方應(yīng)提供24小時值班服務(wù)，保障冷庫的安全和正常運營。如遇緊急情況，值班人員應(yīng)及時響應(yīng)并采取相應(yīng)措施。因甲方值班人員未盡職責導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。4.甲方協(xié)助乙方進行貨物的出入庫管理，提供必要的搬運工具和人力支持。5.甲方不得擅自干涉乙方對冷庫的正常使用，但有權(quán)對乙方的使用情況進行監(jiān)督檢查。6.在租賃期間，甲方如需對冷庫進行維修、改造等，應(yīng)提前______日通知乙方，并盡量減少對乙方正常經(jīng)營的影響。因維修、改造等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用冷庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。3.乙方應(yīng)合理使用冷庫及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞冷庫及設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е吕鋷旒霸O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品。因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.乙方應(yīng)按照甲方的要求進行貨物的出入庫管理，配合甲方的值班人員做好安全工作。6.在租賃期間，乙方如需對冷庫進行裝修、改造等，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，裝修、改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響冷庫的安全和正常使用。租賃期滿或本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)將冷庫恢復原狀。五、保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣______元（大寫：______元整）。保證金用于擔保乙方在租賃期間履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。租賃期滿或本協(xié)議解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)將保證金全額退還乙方（不計利息）。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供冷庫及設(shè)施設(shè)備，或冷庫及設(shè)施設(shè)備不符合國家安全標準，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔違約責任，退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定進行冷庫的日常維護保養(yǎng)，導致制冷設(shè)備等設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時修復，并承擔乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還剩余租金及保證金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的損失。3.如甲方擅自干涉乙方對冷庫的正常使用，或未按照本協(xié)議約定提供值班服務(wù)等，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。2.如乙方擅自改變冷庫的結(jié)構(gòu)和用途，或損壞冷庫及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責修復或賠償。如因乙方原因?qū)е吕鋷鞜o法正常使用的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并按照本協(xié)議約定支付租金及違約金。3.如乙方在冷庫內(nèi)存放違法違規(guī)物品，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失。4.如乙方未按照本協(xié)議約定進行貨物的出入庫管理，或不配合甲方的值班人員做好安全工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。5.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對冷庫進行裝修、改造等，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失。如乙方逾期不恢復原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，費用由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期間，如遇不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，甲乙雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，雙方應(yīng)按照實際使用情況結(jié)算租金及其他費用，多退少補。（二）通知與送達1.甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的地址為雙方有效通訊地址，任何一方變更通訊地址的，應(yīng)提前______日書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知或其他文件，以專人送達、掛號信、特快專遞等方式發(fā)送至對方通訊地址的，視為送達。如因通訊地址錯誤或其他原因?qū)е峦ㄖ蛭募o法送達的，責任由過錯方承擔。