美甲店鋪分租協(xié)議書模板

美甲店鋪分租協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[美甲店鋪具體地址]的美甲店鋪（以下簡(jiǎn)稱"該店鋪"），乙方有意承租該店鋪的部分區(qū)域用于經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方分租甲方美甲店鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店鋪位置及面積該店鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。乙方分租的區(qū)域位于店鋪[具體方位描述]，面積為[x]平方米（以下簡(jiǎn)稱"分租區(qū)域"）。分租區(qū)域的具體范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量并在本協(xié)議附件《分租區(qū)域平面圖》中明確標(biāo)注的為準(zhǔn)。該平面圖作為本協(xié)議的重要組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.店鋪現(xiàn)有設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保在分租起始日前，該店鋪現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱"現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備"）處于正?？墒褂脿顟B(tài)，并向乙方進(jìn)行書面交接?，F(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于：美甲桌椅、燈具、美甲工具、展示架、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等（具體清單詳見本協(xié)議附件《現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備清單》）。乙方應(yīng)在接收現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備時(shí)進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)存在損壞或缺失的情況，應(yīng)立即通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)充，否則乙方有權(quán)自行修復(fù)或購置，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.服務(wù)內(nèi)容乙方在分租區(qū)域內(nèi)從事美甲服務(wù)業(yè)務(wù)，包括但不限于手部美甲、足部美甲、甲片粘貼、指甲護(hù)理等項(xiàng)目。乙方應(yīng)保證其提供的美甲服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證服務(wù)質(zhì)量，不得從事任何違法違規(guī)或損害消費(fèi)者權(quán)益的行為。乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的日常經(jīng)營管理，包括但不限于人員招聘、培訓(xùn)、排班，以及美甲產(chǎn)品的采購、陳列等工作。乙方應(yīng)合理安排營業(yè)時(shí)間，不得影響甲方店鋪整體的營業(yè)時(shí)間及經(jīng)營秩序。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取分租租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方遵守本協(xié)議及甲方店鋪的相關(guān)管理制度。在乙方違反本協(xié)議約定或嚴(yán)重影響甲方店鋪整體經(jīng)營秩序時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方交付分租區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，并保證其符合約定的使用條件。負(fù)責(zé)該店鋪的整體物業(yè)管理及公共區(qū)域的維護(hù)，包括但不限于水電供應(yīng)、消防設(shè)施維護(hù)、衛(wèi)生清潔等，但乙方分租區(qū)域內(nèi)的專屬設(shè)施設(shè)備維護(hù)及衛(wèi)生清潔由乙方自行負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理相關(guān)經(jīng)營證照，提供必要的證明文件及協(xié)助手續(xù)，但辦理證照的費(fèi)用及相關(guān)責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)自主經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)。有權(quán)使用甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)合理使用并妥善保管，在租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)按照原狀返還。在乙方遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付分租租金及相關(guān)費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營美甲業(yè)務(wù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方及消費(fèi)者權(quán)益的行為。自行承擔(dān)分租區(qū)域內(nèi)的裝修費(fèi)用及經(jīng)營所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、員工工資、美甲產(chǎn)品采購費(fèi)等。不得擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方店鋪的整體規(guī)劃要求，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或本協(xié)議解除時(shí)，乙方應(yīng)將裝修及改造部分無償移交給甲方。負(fù)責(zé)分租區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全保衛(wèi)工作，確保經(jīng)營環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿驶蚣m紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將分租區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。在租賃期間，乙方應(yīng)積極配合甲方的管理及相關(guān)檢查工作，遵守甲方店鋪的各項(xiàng)管理制度。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的分租租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及店鋪實(shí)際情況協(xié)商確定。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[x]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。四、押金1.押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.押金用途及退還押金用于保證乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)支付租金、妥善保管現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、遵守法律法規(guī)及甲方店鋪管理制度等。在租賃期滿或本協(xié)議解除，且乙方結(jié)清所有費(fèi)用、返還現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用作為違約金及賠償甲方的損失，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、租賃期限1.租賃起始日本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起開始計(jì)算。2.租賃終止日本協(xié)議租賃期限至[終止日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。3.續(xù)租租賃期滿前[x]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)書面通知甲方或雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，本協(xié)議期滿后自動(dòng)終止。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付分租區(qū)域或現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，或交付的分租區(qū)域及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方擅自改變分租區(qū)域的結(jié)構(gòu)或用途，或未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е录追降赇佋馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知甲方，并按照當(dāng)月租金的[x%]向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)