公司出售土地合同范本

公司出售土地合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XXX有限公司，成立于20XX年，總部位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號，法定代表人為張三，聯(lián)系電話為138XXXX1234。甲方是一家專注于房地產(chǎn)開發(fā)、銷售和租賃的企業(yè)，擁有豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)和良好的市場信譽(yù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為XXX發(fā)展有限公司，成立于20XX年，總部位于上海市浦東新區(qū)XX路XX號，法定代表人為李四，聯(lián)系電話為139XXXX5678。乙方是一家專業(yè)的土地開發(fā)和銷售企業(yè)，擁有豐富的土地資源和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。

合同簡介：

甲乙雙方鑒于對彼此企業(yè)的了解和信任，經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定購買乙方持有的位于XX市XX區(qū)XX街道的土地使用權(quán)，土地面積為XX平方米。甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，簽訂本合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以確保交易的順利進(jìn)行。

本合同的簽訂背景是甲方為實(shí)現(xiàn)其業(yè)務(wù)發(fā)展目標(biāo)，擴(kuò)大土地儲備，而乙方有出售土地的需求。雙方通過友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，決定進(jìn)行土地買賣。本合同的內(nèi)容主要包括土地使用權(quán)出售的條款、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任等方面的規(guī)定。

本合同的目的是明確甲乙雙方在土地買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的公平、公正、公開。通過本合同的簽訂，甲方能夠獲得所需的土地使用權(quán)，乙方能夠?qū)崿F(xiàn)土地價(jià)值的轉(zhuǎn)化，雙方實(shí)現(xiàn)共贏。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。對于合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方就位于XX市XX區(qū)XX街道的土地使用權(quán)買賣的具體權(quán)利義務(wù)關(guān)系，明確交易價(jià)格、支付方式、履行期限等關(guān)鍵條款，確保交易的順利進(jìn)行。合同范圍包括但不限于土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、價(jià)款的支付與收取、土地交付及后續(xù)開發(fā)等事項(xiàng)。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有以下含義：

-甲方：指XXX有限公司，以下簡稱“買方”。

-乙方：指XXX發(fā)展有限公司，以下簡稱“賣方”。

-土地使用權(quán)：指位于XX市XX區(qū)XX街道，面積為XX平方米的土地使用權(quán)。

-交易價(jià)格：指乙方出售土地使用權(quán)所約定的總金額，即人民幣XX萬元整。

-交付日期：指合同簽訂后，乙方按照約定將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

甲方權(quán)利與義務(wù)：

1.甲方有權(quán)按照合同約定獲得土地使用權(quán)，并負(fù)責(zé)對該土地進(jìn)行開發(fā)和利用。

2.甲方應(yīng)按照約定的交易價(jià)格支付價(jià)款，并按照約定的時(shí)間和方式支付。

3.甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)保證其提供的所有資料和信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。

乙方權(quán)利與義務(wù)：

1.乙方有權(quán)按照合同約定出售土地使用權(quán)，并有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)。

2.乙方應(yīng)保證其提供的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。

3.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式交付土地使用權(quán)，并協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定的方式和價(jià)格向甲方交付土地使用權(quán)。

第四條價(jià)格與支付條件

本合同的交易價(jià)格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣玖拾萬圓整），甲方應(yīng)按照以下支付條件進(jìn)行支付：

1.合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付人民幣XX萬元作為定金。

2.乙方在收到定金后，應(yīng)按照合同約定積極履行合同義務(wù)。

3.土地使用權(quán)交付之日起，甲方應(yīng)支付剩余的XX萬元價(jià)款。

4.甲方支付價(jià)款的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息由乙方提供。

5.甲方應(yīng)在支付價(jià)款的同時(shí)，向乙方提供合法的發(fā)票。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為XX年。除非合同提前終止或解除，否則雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

1.乙方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)的交付。

2.甲方應(yīng)在合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，支付完畢全部交易價(jià)格。

3.雙方應(yīng)在本合同生效后XX個(gè)月內(nèi)，完成土地使用權(quán)的過戶手續(xù)。

第六條違約責(zé)任

違約責(zé)任按照以下規(guī)定執(zhí)行：

1.若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)，或交付的土地使用權(quán)存在權(quán)利瑕疵，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的5%。

2.若甲方未能在約定的時(shí)間內(nèi)支付價(jià)款，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。

3.若任何一方未能履行本合同項(xiàng)下的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

5.本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任不得影響合同其他條款的履行，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。

6.任何一方違約，對方均有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同，或解除合同，并要求違約方支付違約金及賠償損失。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工等）以及政府行為（如法律法規(guī)的變更、政策調(diào)整等）。

發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同。

如果不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，使得本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商決定終止或修改本合同。在這種情況下，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如果協(xié)商和訴訟無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XXX仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

雙方應(yīng)承擔(dān)各自在仲裁過程中的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。

雙方在爭議解決過程中應(yīng)保持克制和合作，不得泄露與爭議有關(guān)的保密信息，以維護(hù)雙方的商業(yè)信譽(yù)和合作關(guān)系。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、聲明、要求或請求等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址和聯(lián)系方式。通知在發(fā)送日期當(dāng)天視為送達(dá)，除非對方有證據(jù)證明未能收到。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經(jīng)雙方書面同意進(jìn)行變更。任何一方提出變更要求時(shí)，應(yīng)提前XX個(gè)工作日以書面形式通知對方，并由雙方簽署書面協(xié)議作為本合同的附件。

3.終止條件：除非本合同另有約定，任何一方未履行或未能適當(dāng)履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后XX個(gè)工作日內(nèi)未能糾正的，另一方有權(quán)單方面終止本合同。

4.合同解除：本合同終止或解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的歸還、價(jià)款的結(jié)算等。

5.合同解除或終止不影響本合同中任何關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決、保密條款等其他條款的效力。

第十條附則

本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于土地使用權(quán)證、交易價(jià)格支付證明、過戶手續(xù)文件等。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。副本均具有同等法律效力，但原